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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
第二医院物业管理服务项目合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务项目
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务范围
2.4物业管理服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用支付时间
3.4服务费用调整
4.服务质量及标准
4.1服务质量要求
4.2服务质量标准
4.3质量考核及验收
5.服务人员及管理
5.1服务人员配置
5.2服务人员职责
5.3服务人员培训
5.4服务人员管理
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全责任
6.3应急预案
6.4安全事故处理
7.保密条款
7.1保密信息范围
7.2保密义务
7.3保密责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止日期
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2法律法规变更
13.3合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：第二医院
乙方：物业管理公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务项目
本合同约定的物业管理服务项目包括但不限于：物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养、安全巡逻、秩序维护、车辆管理、公共设施设备运行维护等。
2.2物业管理服务内容
具体服务内容包括但不限于：
（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养；
（2）安全巡逻、秩序维护、车辆管理；
（3）公共设施设备运行维护；
（4）业主大会及业主委员会的协助工作；
（5）其他物业管理服务事项。
2.3物业管理服务范围
服务范围为甲方物业项目的全部区域，包括但不限于：住宅楼、办公楼、商业楼、停车场、绿化带等。
2.4物业管理服务期限
本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
乙方提供的服务费用标准为每月每平方米人民币元，具体费用以实际物业管理面积为准。
3.2服务费用支付方式
甲方应于每月月底前支付乙方当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。
3.3服务费用支付时间
甲方应在每月月底前支付乙方当月物业管理服务费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。
3.4服务费用调整
如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。
4.服务质量及标准
4.1服务质量要求
乙方应按照国家有关物业管理法规、标准及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。
4.2服务质量标准
具体服务质量标准如下：
（1）物业共用区域及设施清洁、绿化、维护、保养达到国家相关标准；
（2）安全巡逻、秩序维护、车辆管理达到国家相关标准；
（3）公共设施设备运行维护达到国家相关标准；
（4）业主大会及业主委员会的协助工作达到国家相关标准；
（5）其他物业管理服务事项达到国家相关标准。
4.3质量考核及验收
甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，乙方应积极配合甲方进行质量验收。
5.服务人员及管理
5.1服务人员配置
乙方应按照本合同约定，配置充足、合格的服务人员，确保物业管理服务的正常开展。
5.2服务人员职责
具体服务人员职责如下：
（1）负责物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护、保养；
（2）负责安全巡逻、秩序维护、车辆管理；
（3）负责公共设施设备运行维护；
（4）协助业主大会及业主委员会开展工作；
（5）完成甲方交办的其他物业管理服务事项。
5.3服务人员培训
乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。
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