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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
福州二手房的购房合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2双方联系方式
1.3双方身份证号码
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产结构
2.6房产建成年代
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4首付款比例
3.5付款方式变更
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准
4.3验收程序
4.4验收不合格的处理
5.房产过户及税费
5.1房产过户时间
5.2房产过户费用
5.3税费承担
5.4税费缴纳时间
6.房产质量及维修责任
6.1房产质量保证
6.2质量问题处理
6.3维修责任
6.4维修费用承担
7.房产抵押及贷款
7.1房产抵押情况
7.2贷款金额
7.3贷款利率
7.4贷款期限
7.5贷款还款方式
8.房产租赁及转售
8.1房产租赁情况
8.2房产转售条件
8.3转售手续
8.4转售收益分配
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约金
9.4争议解决方式
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1房产产权证复印件
11.2房产评估报告
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1双方签字盖章
12.2签署日期
12.3送达地址
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充条款
13.3合同变更生效时间
14.其他约定事项
14.1争议解决方式
14.2合同解释
14.3合同附件
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（卖方）：福州市区街道小区栋单元号
乙方（买方）：福州市区街道小区栋单元号
1.2双方联系方式
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系电话：139xxxx8765
1.3双方身份证号码
甲方身份证号码：3501031980xxxxxxxx
乙方身份证号码：3501031990xxxxxxxx
2.房产基本信息
2.1房产地址
房产位于福州市区街道小区栋单元号
2.2房产产权证号
房产产权证号为：闽房权证字第号
2.3房产面积
房产总面积为120平方米，其中套内建筑面积为100平方米。
2.4房产用途
房产用途为住宅，可自住或出租。
2.5房产结构
房产为框架结构，共6层，本房产位于第4层。
2.6房产建成年代
房产于2005年建成，至今已满15年。
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
购房总价为人民币100万元整。
3.2付款方式
（1）首付款：人民币30万元整，在签订合同之日起3个工作日内支付；
（2）尾款：人民币70万元整，在房产过户手续办理完毕后3个工作日内支付。
3.3付款时间
（1）首付款：人民币30万元整，在签订合同之日起3个工作日内支付；
（2）尾款：人民币70万元整，在房产过户手续办理完毕后3个工作日内支付。
3.4首付款比例
首付款比例为30%。
3.5付款方式变更
如因国家政策、银行利率等因素导致付款方式发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
房产交付时间为2025年2月28日。
4.2房产验收标准
房产验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。
4.3验收程序
（1）乙方应在房产交付前3个工作日通知甲方；
（2）双方应在房产交付当日共同进行验收；
（3）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。
4.4验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上签字，并要求甲方在15个工作日内进行维修。如甲方未在规定时间内完成维修，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。
5.房产过户及税费
5.1房产过户时间
房产过户手续应在房产交付之日起3个月内办理完毕。
5.2房产过户费用
房产过户费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。
5.3税费承担
房产过户税费由乙方承担。
5.4税费缴纳时间
税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后，具体时间以税务机关要求为准。
6.房产质量及维修责任
6.1房产质量保证
甲方保证所出售房产符合国家现行住宅质量标准，并承担
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