物业管理委托合同书书的范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同书书的范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2委托方

1.3受托方

1.4物业服务范围

1.5合同期限

2.委托方权利与义务

2.1交付物业资料

2.2支付物业管理费

2.3服从物业管理

2.4维护公共秩序

3.受托方权利与义务

3.1履行物业管理服务

3.2依法管理物业

3.3维护业主权益

3.4提供物业服务报告

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3退费规定

4.4费用调整

5.物业管理服务内容

5.1安全管理

5.2保洁服务

5.3维修保养

5.4公共区域管理

5.5绿化养护

5.6设施设备维护

6.物业维修基金

6.1维修基金提取

6.2维修基金使用

6.3维修基金监督

7.争议解决

7.1争议协商

7.2争议调解

7.3争议诉讼

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2物业收费标准

11.3物业维修基金管理制度

12.其他约定

12.1通知方式

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同签订与生效

14.附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理：指受托方根据委托方的委托，对物业进行管理，包括但不限于安全、保洁、维修保养、公共区域管理、绿化养护、设施设备维护等。

1.2委托方：指将物业委托给受托方进行管理的业主或业主委员会。

1.3受托方：指接受委托方委托，负责物业管理的机构或个人。

1.4物业服务范围：包括但不限于本小区内所有住宅、商业、办公、地下车库等区域的物业管理服务。

1.5合同期限：自双方签订本合同之日起，至____年____月____日止。

2.委托方权利与义务

2.1交付物业资料：委托方应于本合同签订前向受托方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证明、房屋使用说明、设施设备清单等。

2.2支付物业管理费：委托方应按约定的物业管理费标准，按时向受托方支付物业管理费。

2.3服从物业管理：委托方应遵守物业管理规定，服从受托方的物业管理服务。

2.4维护公共秩序：委托方应维护公共秩序，不得在物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

3.受托方权利与义务

3.1履行物业管理服务：受托方应按照本合同的约定，履行物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。

3.2依法管理物业：受托方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，依法管理物业。

3.3维护业主权益：受托方应维护业主合法权益，及时处理业主反映的问题。

3.4提供物业服务报告：受托方应定期向委托方提供物业服务报告，报告内容包括但不限于物业服务情况、维修保养情况、费用收支情况等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：物业管理费标准根据物业服务内容、物业类型、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件一《物业管理收费标准》。

4.2收费方式：物业管理费采用按月支付的方式，委托方应在每月的____日前支付当月物业管理费。

1）提前一个月提出书面申请；

2）已缴纳的物业管理费按实际使用天数扣除；

3）扣除物业管理费后，剩余款项在合同解除之日起____个工作日内退还给委托方。

4.4费用调整：物业管理费标准可根据物价变动、物业服务成本等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

5.物业管理服务内容

5.1安全管理：受托方应建立健全安全管理制度，确保物业内的人身和财产安全，包括但不限于门禁管理、监控设备、巡逻等。

5.2保洁服务：受托方应定期进行公共区域的保洁工作，保持物业内的清洁卫生。

5.3维修保养：受托方应负责物业内设施设备的维