[山东]新中式风格住宅大区景观概念设计.pptxVIP

青岛胶州新城·玺樾大区景观概念设计LANDSCAPEDESIGNFORQINGDAOSHAOHAO

方案回顾胶州341-2景观全区概念方案评审修改内容1、对规划停车位重新进行梳理，优化南侧回车场地，西侧北区道路体系化曲为直进行优化。2、东侧入口前场进行一体化设计，弱化弧线的车行路线，入口门头采用方案一的形象，结合景观构架进行横向延展设计，结合左右对称形式，提升入口体量感。3、南入户车行取消停车杆设计，采用铁艺门或者其他形象，提升入口形象，目前门头体量过大，增加无顶棚的方案进行对比，考虑一下冬季植物的衰败情况，进行植物群落的整体打造。4、高层核心株洲空间采用方案一和方案二结合设计，适当向南侧扩展，整体空间采用先抑后扬的手法，提高对后场大空间的处理手法。5、消防登高场地结合塑胶场地统一考虑，但是两者不要硬接，有一些层次过渡，同时考虑增设移动景观装置来化解大面积硬质场地的观感。6、别墅区三角地带不建议用亭子等构架，采用视线开阔的展示面为主，同时营造幽静、私密的别墅私属领域空间感，对景考虑放在深处，增加南向轴线进深。7、东南侧停车区域结合社区形象进行花园设计，提供集体活动场地。8、围墙选择有实体围墙效果的，同时在南侧近人尺度上，增加围墙石材细节及铁艺的设计丰富度。9、按照项目的定位合理进行项目级配的分布，增加别墅区景观的设计重点和亮点。

目录CONTENTS1基地规划分析PROJECTANALYSIS2建筑规划分析PLANNINGANALYSIS3项目定位与案例CASESTUDY4概念设计分析CONCEPTDESIGN5大区概念方案MASTERPLAN6分区详细设计PARTPLANDESIGN7景观系统设计SYSTEMDESIGN8投资估算分析INVESTMENTESTIMATE

01基地规划分析PROJECTANALYSIS

区位分析LocationAnalysis胶州站胶州国际机场4KM空港新城胶州市)项目基城阳区25KM(projectlocation胶州主城区6KM大沽河青岛市胶州中心医院胶州市政府红岛经济区15KM胶州开发区10KM青岛主城区1KM生活区30KM胶州一中青岛少海风景区御龙广场黄海海域3KM生活区青兰高速6KM生活区景观启示区域价值：位于胶州重点发展区域，坐拥在国家级4A风景区内，生态人文资源丰富，区位价值潜力巨大。区位交通地块位于胶州主城区东，北接规划空港经济区，南连胶州市经济技术开发区。周边高速公路体系发达，沿青兰高速可快速抵达红岛经济区及城阳区，经跨海大桥可直达青岛主城区。地块位于少海风景区东部，距离规划胶东国际机场4.5公里，距离市政府6公里，距离青兰高速4公里。周边配套胶州市中心医院、胶州一中、御龙广场、青岛少海风景，大沽湖风景胶州341-2地块新城玺樾景观概念设计JiaoZhouXinchengXiYue341-2AreaLandscapeConceptDesign5HWADESIGNGROUPLANDSCAPEARCHITECTURE

区域交通分析LocationAnalysis交通优势处于十字交汇的重要区位，通过东西主干道连接青岛新城市中心和胶州主城区，通过南北主干道连接国际航空港和产业新区。北侧“国际航空枢纽港”和“国际陆港”规划建设，将大大提升本区的对外交通条件，将赋予少海新城新的发展动力。胶州客群方向景观启示顺应大青岛的发展趋势，整合少海、交通规划的多重利好，打造青岛的悠闲后花园。胶州市)项目基(projectlocation大沽河大桥市区客群方向S395胶州341-2地块新城玺樾景观概念设计JiaoZhouXinchengXiYue341-2AreaLandscapeConceptDesignHWADESIGNGROUPLANDSCAPEARCHITECTURE

项目地块分析LocationAnalysis第一批次拿地（15块）第二批次拿地（8块）341-2地块位置后续开盘地块（341-4，749-6，749-9）商业街位置景观启示：具有规模优势，大盘开发、住宅为主，内部水系纵横。利于打造大盘形象。胶州341-2地块新城玺樾景观概念设计JiaoZhouXinchengXiYue341-2AreaLandscapeConceptDesign7HWADESIGNGROUPLANDSCAPEARCHITECTURE

周边资源LOCATIONANALYSIS少海风景区：项目基地国家4A级旅游景区，位于胶州城区东南侧，总面积16平方公里，其中水域面积6.28平方公里