物业公司内部承包协议书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司内部承包协议书(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2承包方名称

1.3联系人及联系方式

2.承包业务范围

2.1物业管理服务内容

2.2公共设施维护责任

2.3安全管理职责

3.承包期限

3.1承包起始日期

3.2承包终止日期

3.3承包期限变更

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2设施设备维护标准

4.3安全管理标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.权利与义务

6.1物业公司权利

6.2承包方义务

6.3物业公司义务

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2物业公司违约责任

7.3违约责任处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同生效日期

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.合同份数及使用

14.1合同份数

14.2合同使用范围

14.3合同归档

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2承包方名称：物业管理有限公司

1.3联系人及联系方式：

1.3.1物业公司联系人：，联系电话：138xxxx5678

1.3.2承包方联系人：，联系电话：139xxxx8765

2.承包业务范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作

2.1.2负责小区内公共设施的日常维护和管理

2.1.3负责小区内公共区域的照明、消防、电梯等设施的运行维护

2.2公共设施维护责任：

2.2.1负责小区内所有公共设施的定期检查、维修和保养

2.2.2确保公共设施的正常运行，及时处理设施故障

2.3安全管理职责：

2.3.1负责小区内24小时的安全巡逻，确保小区安全

2.3.2负责小区内消防设施的检查和维护，确保消防设施完好有效

3.承包期限

3.1承包起始日期：2025年1月1日

3.2承包终止日期：2028年12月31日

3.3承包期限变更：

3.3.1如有特殊情况需要变更承包期限，双方应提前一个月书面通知对方

3.3.2变更后的承包期限应重新签订补充协议

4.服务质量标准

4.1物业服务标准：

4.1.1公共区域清洁、绿化、秩序维护等工作的完成率应达到100%

4.2设施设备维护标准：

4.2.1电梯、消防设施等关键设备的完好率应达到100%

4.2.2公共设施的维修保养周期应按照国家标准执行

4.3安全管理标准：

4.3.1小区内安全巡逻的覆盖率应达到100%

4.3.2消防设施的检查率应达到100%

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.2费用支付方式：

5.2.1按季度支付，每个季度末支付下季度费用的25%

5.2.2每季度支付日为每月的20日

5.3费用支付时间：

5.3.1每季度支付日如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日支付

6.权利与义务

6.1物业公司权利：

6.1.1对承包方进行监督，确保服务质量达