最新房地产抵押合同9篇.docxVIP

最新房地产抵押合同9篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款，并以自己合法拥有的房地产作为抵押，乙方同意接受甲方的房地产抵押，为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及_________等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，共同协商，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地点：_________

5.抵押物价值：_________

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部贷款本息之日止。

2.甲方应在抵押期限届满前及时向乙方申请续期，经乙方同意后，方可继续抵押。

三、抵押物保险

1.甲方应按乙方的要求为抵押物投保，并将投保单和保险单交由乙方保管。

2.投保单和保险单上应注明乙方为第一受益人，并不得附加任何不利于乙方的条款。

3.甲方应在保险期限届满前及时向乙方申请续保，经乙方同意后，方可继续投保。

四、抵押物登记

1.甲方应及时到有关机构办理抵押物登记手续，并将登记文件交由乙方保管。

2.登记手续应在本合同生效之日起五个工作日内办理完毕。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如抵押物损坏或丢失，甲方应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应注意保护抵押物的价值，不得擅自改变抵押物的用途或毁损抵押物。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查，甲方应积极配合。如乙方发现抵押物有毁损或价值减少的情况，应及时通知甲方并要求其承担相应的赔偿责任。

六、抵押权的实现

1.若甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。在实现抵押权时，乙方有权选择以下方式：

与甲方协商，以其他财产或权益折价受偿。

请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

其他合法方式。

2.在实现抵押权过程中，乙方所支付的各项费用（包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等）均由甲方承担。

3.甲方承诺对抵押物的价值无保留意见，并同意乙方以任何合法方式进行处置。在处置过程中，甲方应积极配合，不得设置任何障碍。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时还款或发生其他违约行为时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方有权要求实现抵押权。

3.乙方在处置抵押物过程中遇到任何问题或困难时，甲方应积极协助解决。如因甲方的原因导致处置未能顺利进行时，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决方式

1.甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过友好协商解决。协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。在协商或仲裁过程中应本着诚实信用的原则进行协商或答辩。如因一方违约导致争议时违约方应承担相应的法律责任。在诉讼过程中双方应积极配合法院的调查和审理工作并承担相应的法律责任和义务。如因法院最终判决导致一方承担法律责任时违约方应承担相应的赔偿责任并承担因此而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以自己所拥有的房地产作为抵押，乙方经审查，同意甲方贷款申请，双方经协商一致，达成如下抵押合同：

第一条抵押财产

甲方所有的如下房地产：

1.房屋所有权证：_________，房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米，用途：_________。

2.国有土地使用权证：_________，土地使用权坐落于：_________，面积：_________平方米。

第二条抵押期限

抵押期限自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

第三条抵押物价值

经甲乙双方协商，抵押物价值为人民币______万元。

第四条抵押物保险

1.甲方必须对所抵押的房地产投保乙方认可的财产保险，并将保险单交乙方保管。保险期限应长于借款期限。若保险期限短于借款期限的，甲方应在保险期限结束前续保并承