物业合同书补充协议书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业合同书补充协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.补充协议签订背景及目的

2.1补充协议签订原因

2.2补充协议目的

3.补充协议内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理费用

3.4物业管理费收取方式

3.5物业管理费调整机制

3.6物业管理费支付时间

3.7物业管理费缴纳方式

3.8物业管理费退费规定

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务时限

4.4物业服务投诉处理

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养费用

5.4维修保养响应时间

5.5维修保养责任

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3安全责任事故处理

6.4安全管理培训

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理标准

7.3档案查询与使用

7.4档案保管与保密

8.物业投诉处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理程序

8.3投诉处理时限

8.4投诉处理结果

9.物业合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.补充协议的生效与变更

12.1补充协议生效条件

12.2补充协议变更程序

12.3补充协议解除程序

13.其他约定

13.1本补充协议未尽事宜，按原物业合同执行

13.2本补充协议的解释权归双方共同所有

13.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.本合同目录一览

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1出租方：_______

1.1.2承租方：_______

1.2协议双方地址

1.2.1出租方地址：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.3协议双方联系方式

1.3.1出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.3.2承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.补充协议签订背景及目的

2.1补充协议签订原因

因原物业合同未尽事宜，经双方协商一致，签订本补充协议。

2.2补充协议目的

明确物业管理范围、服务内容、费用及双方权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。

3.补充协议内容

3.1物业管理范围

本补充协议所涉及物业范围为_______小区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

3.2物业管理服务内容

（1）物业管理公司负责小区内的公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等；

（2）提供安全保障服务，包括门禁管理、巡逻守卫等；

（3）协助处理业主投诉及纠纷；

（4）定期开展业主大会及业主委员会会议；

（5）其他相关物业管理服务。

3.3物业管理费用

物业管理费用为_______元/平方米/月，按实际建筑面积计收。

3.4物业管理费收取方式

物业管理费于每月_______日前缴纳，可通过银行转账、现金或物业管理公司指定的其他方式支付。

3.5物业管理费调整机制

物业管理费调整需经业主大会审议通过，并提前一个月通知业主。

3.6物业管理费支付时间

物业管理费应于每月_______日前缴纳，逾期未缴纳的，按每日_______的万分之五收取滞纳金。

3.7物业管理费缴纳方式

物业管理费缴纳方式详见附件《物业管理费缴纳方式》。

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

详见第三条第2款所述。

4.2物业服务标准

（1）卫生清洁：每日清扫公共区域，保持环境卫生；

（2）绿化养护：每月修剪绿化带，定期施肥、浇水；

（3）设施设备维护：每月对小区内设施设备进行例行检查、保养；

（4）安全保障：24小时巡逻守卫，确保小区安全；

（5）业主服务：及时处理业主投诉，协助解决业主纠纷。

4.3物业服务时限

（1）卫生清洁：每日完成；

（2）绿化养护：每月完成；

（3）设施设备维护：每月完成；

（4）安全保障：24小时；

（5）业主服务：24小时内处理。

4.4物业服务投诉处理

（1）业主可通过电话、电子邮件、现场等方式向物业