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通用外销商品房预售契约补充协议6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约中的相关事项进行补充和明确，以更好地保障双方的权益。在平等、自愿、公正的原则下，经友好协商，特订立以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方权益，细化原契约中的相关条款，确保双方在商品预售过程中的合法权益得到保障。

二、物业交付

1.甲方应于__________年______月______日前将符合约定的商品房交付给乙方。

2.物业交付时，甲方应提供必要的证明文件，包括房屋产权证、竣工验收备案表等。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原契约约定的支付时间表，准时支付购房款项。

2.如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权按照原契约的约定收取违约金。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付符合约定的商品房，应按照原契约的约定承担违约责任。

2.若乙方在物业交付前取消购房意向，甲方有权按照原契约的约定收取违约金。

五、保修责任

1.甲方对销售的商品房承担保修责任，保修期限以原契约约定为准。

2.在保修期内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应及时进行修复。

六、物业管理

1.物业管理的具体事项，包括但不限于物业服务内容、收费标准等，由原契约约定的物业管理公司负责解释。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、产权登记

1.甲方应在房屋交付后一定期限内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关费用。

八、争议解决

1.如双方在履行契约过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议是原契约的重要组成部分，与原契约具有同等法律效力。

4.未尽事宜，按照相关法律法规及原契约的规定执行。

甲方（卖方）：____________________（盖章）

乙方（买方）：____________________（盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出卖人）：___________

乙方（买受人）：___________

鉴于甲乙双方已签订《通用外销商品房预售契约》（以下简称原契约），现就有关事宜达成以下补充协议：

一、项目基本情况

1.本补充协议所涉及的外销商品房位于______（位置），项目名称为______，是甲方合法拥有的房地产项目。

二、预售商品房基本情况

2.预售商品房为______号楼______层______室，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋户型、结构、装修标准等详见附件。

三、预售价格及支付方式

3.预售商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。乙方应按照原契约的约定支付定金及房款。

4.乙方选择以下第______种支付方式：

一次性支付：乙方在签订本协议之日起______个工作日内支付全部房款。

分期付款：乙方在签订本协议后按约定时间支付相应房款（详见附件）。

贷款方式：乙方选择贷款方式支付房款，甲乙双方将按照银行相关规定办理贷款手续。

四、交付日期及标准

5.甲方定于______年______月______日前将预售商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

6.房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确保房屋符合原契约及本补充协议约定的标准。

五、产权登记及办证

7.甲方在项目竣工并完成房屋所有权初始登记后，负责为乙方办理房屋所有权证。

8.乙方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费，并承担办证费用。

六、违约责任

9.若甲方未按照本补充协议约定时间交付房屋，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。若逾期交付超过半年，乙方有权解除原契约及本补充协议，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

10.若乙方未按照原契约及本补充协议约定时间支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。若逾期付款超过半年，甲方有权解除原契约及本补充协议。

七、其他事项

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