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商业用房抵押银行贷款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

位置：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

位置：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

位置：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方拥有本合同项下的抵押物，即位于的商业用房，建筑面积平方米，产权证号。

2.乙方同意向丙方提供贷款，甲方自愿为丙方的贷款提供抵押担保。

3.甲方和丙方已签订了《商品房买卖合同》，并支付了首付款，剩余款项由乙方贷款解决。

为明确各方权利义务，当事人经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物及抵押范围

1.抵押物：位于的商业用房，建筑面积平方米，产权证号。

2.抵押范围：包括但不限于该房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。

第二条抵押期限及贷款期限

1.抵押期限：自本合同生效之日起至丙方还清全部贷款本息之日止。

2.贷款期限：自本合同生效之日起至年月日止。具体日期以乙方的贷款发放凭证为准。

第三条抵押物价值及贷款金额

1.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，确定抵押物的价值为人民币（大写）元整。

2.贷款金额：乙方同意向丙方提供人民币（大写）元整的贷款。具体金额以乙方的贷款发放凭证为准。

第四条还款方式及利率

1.还款方式：丙方应按照乙方的要求，按时足额偿还贷款本息。具体还款方式以乙方的贷款发放凭证为准。

2.利率：贷款利率按照乙方的规定执行。具体利率以乙方的贷款发放凭证为准。利率调整时，乙方应及时通知甲方和丙方。

第五条抵押物保险及税费

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限不短于贷款期限。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方和丙方，并积极配合处理相关事宜。

2.甲方和丙方应按照国家和地方的规定，缴纳与抵押物相关的税费。如因未缴纳税费导致乙方权益受损，甲方和丙方应承担相应的法律责任。

第六条抵押物保管及使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应及时通知乙方和丙方，并承担相应的赔偿责任。

2.甲方和丙方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需对抵押物进行装修、改造等，应事先征得乙方的同意。

3.在贷款期限内，甲方和丙方不得将抵押物出租、转让或设定其他他项权利。如需出租或转让抵押物，应事先征得乙方的同意。

4.甲方和丙方应按时向乙方提供抵押物的相关证明材料，如产权证、土地使用证等。如有变更或遗失，应及时补办相关手续并通知乙方。

5.甲方和丙方应积极配合乙方的贷款回收工作，确保贷款本息的安全回收。如因甲方和丙方的原因导致贷款本息无法按时收回，乙方有权依法追究其法律责任。

6.在贷款期限内，甲方和丙方应严格遵守本合同约定的还款计划和其他义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于以下几个方面：未按时还款、未按规定使用贷款、未按规定投保财产保险、未按规定缴纳税费等。违约责任的承担方式应按照乙方的规定执行。

篇2

抵押人（甲方）：[抵押人姓名]

位置：[抵押人位置]

联系方式：[抵押人联系方式]

抵押权人（乙方）：[抵押权人姓名]

位置：[抵押权人位置]

联系方式：[抵押权人联系方式]

鉴于甲方因购买/建设/装修商业用房，需向乙方申请贷款，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。

二、贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年，自乙方实际放款之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为年利率[贷款利率]%。在贷款期限内，乙方将按照该利率收取利息。

四、还款方式

甲方应按照以下方式偿还贷款：

1.等额本息还款法：甲方每月需向乙方偿还固定金额的本金和利息，具体还款金额以乙方的计算为准。

2.到期一次还本付息：甲方在贷款到期时，需一次性向乙方偿还全部本金和利息。

3.其他还款方式：双方协商确定的其他还款方式。

五、抵押物

甲方将其所有的位于[抵押物位置]的商业用房作为贷款的抵押物。抵押物的价值经甲乙双方协商确定为人民币[抵押物价值]元。

六、抵押登记

甲方应在合同签订后，及时办理抵押物的登记手续，以确保乙方在贷款期间对抵押物享有优先受偿权。

七、保险要求

甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不小于贷款金额，保