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上海市房地产经纪合同样书8篇

篇1

委托人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

联系电话：[甲方电话]

通讯位置：[甲方位置]

受托人（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方公司法人]

注册位置：[乙方公司注册位置]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成如下协议：

第一条委托事项及要求

1.甲方委托乙方提供二手房买卖服务。

2.甲方提出的要求：在合同生效后的合理时间内，乙方需协助甲方完成二手房的买卖交易，确保交易过程顺利，并及时向甲方反馈交易进展。

第二条标的物及价格

1.甲方委托乙方处理的二手房位于[房产位置]，建筑面积[面积]平方米。

2.甲方与卖方商定的二手房买卖价格为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

第三条权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供二手房买卖服务。

甲方有义务向乙方提供必要的协助，包括提供相关证件、签署相关文件等。

2.乙方的权利义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。

乙方有义务为甲方提供优质的二手房买卖服务，确保交易过程顺利，并及时向甲方反馈交易进展。同时，乙方应确保交易结果的合法性，避免甲方受到不必要的损失。

第四条佣金及支付方式

1.佣金：甲方应向乙方支付的佣金为人民币[佣金金额]元（大写：[佣金金额汉字大写]）。该佣金已包含乙方的全部服务费用，甲方无需再向乙方支付其他费用。

2.支付方式：甲方应在签订合同后[支付时间]内，以[支付方式]的方式向乙方支付佣金。具体支付时间为[支付日期]。如甲方未按时支付佣金，则应承担相应的违约责任。

第五条交易保证及风险承担

1.乙方应确保交易过程的合法性，并尽可能降低甲方的风险。如因乙方过错导致交易失败或甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应承担的交易风险包括但不限于房价波动、交易失败等。乙方无法对房价波动等市场因素进行保证，但会尽力协助甲方规避风险，确保交易成功。

第六条合同解除及违约责任

1.甲乙双方在合同生效后可以协商一致解除合同。如需解除，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为合同总金额的[违约金比例]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

篇2

委托人（甲方）：

电话：

位置：

受托人（乙方）：

注册号：

电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成如下协议：

一、乙方提供的服务内容

乙方提供以下服务内容（可多选）：

1.房屋买卖经纪服务。

2.房屋租赁经纪服务。

3.房屋置换经纪服务。

4.房屋全程委托代理服务。

二、甲方委托乙方出售、出租的房屋位于，该房屋建筑面积为平方米，产权类型为。该房屋内现有包括但不限于家具、家电、管道、线路等附属设施。甲方就该房屋向乙方作出如下承诺并保证：

1.该房屋是甲方合法所有，甲方有权处置该房屋。

2.该房屋不存在任何限制交易的情形。

3.该房屋不牵涉任何纠纷、争议或司法诉讼。

4.该房屋附属设施数量、种类与甲方现场向乙方提供的相吻合。

5.如需办理房产过户手续，甲方有义务提供应由甲方提供的所有相关证明文件及资料。

三、乙方义务

1.乙方应对甲方的房地产进行实地勘察，详细了解房地产的实际情况，为甲方提供咨询服务。

2.乙方应告知甲方在委托期间内房产的出售、出租以及抵押等交易明细。

3.乙方应按合同约定为甲方提供经纪服务。

4.乙方在从事房地产经纪活动时，应遵守国家的法律法规，保证双方权益不受损害。

5.在代理服务期间，乙方应定期向甲方报告代理业务的进展情况。

6.乙方不得擅自更改甲方对房屋的处置意见。

7.乙方不得将甲方的房款挪作他用。

8.乙方在代理服务期间，不得从事与甲方委托事项无关的活动。

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