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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理前期服务协议书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用承担

6.物业安全与消防

6.1安全管理职责

6.2消防管理职责

6.3应急预案

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管要求

7.3档案查阅与使用

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会制度

8.2业主委员会职责

8.3业主大会及业主委员会的运作

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任减免

12.其他约定

12.1合同未尽事宜的补充

12.2不可抗力

12.3通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同履行

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：_______

1.1.2物业管理公司住所：_______

1.1.3物业管理公司法定代表人：_______

1.1.4业主方名称：_______

1.1.5业主方住所：_______

1.1.6业主方代表：_______

1.2合同签订日期及地点

1.2.1合同签订日期：_______

1.2.2合同签订地点：_______

1.3合同生效条件

1.3.1双方代表签字盖章

1.3.2合同经双方确认无误

1.3.3合同符合法律法规要求

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：_______

2.1.2物业管理范围包括但不限于：

2.1.2.1公共区域清洁、绿化、养护

2.1.2.2公共设施设备维护与管理

2.1.2.3安全巡逻与消防管理

2.1.2.4物业维修与保养

2.1.2.5业主投诉处理

2.2服务项目及标准

2.2.1服务项目包括：

2.2.1.1物业管理服务

2.2.1.2公共设施设备维护

2.2.1.3安全管理

2.2.1.4消防管理

2.2.1.5业主服务

2.2.2服务标准参照国家及行业标准，具体标准如下：

2.2.2.1清洁卫生：每日清扫公共区域，保持环境整洁

2.2.2.2设备维护：定期检查设备，确保正常运行

2.2.2.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

2.2.2.4消防管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好

2.2.2.5业主服务：及时处理业主投诉，提供优质服务

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自_______起至_______止，共计_______年。

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1服务费用包括：

3.1.1.1物业管理服务费

3.1.1.2设备维护保养费

3.1.1.3安全消防管理费

3.1.1.4业主服务费

3.2费用支付方式

3.2.1业主应于每月_______日前支付当月物业管理服务费用

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费用每年调整一次，调整幅度不超过_______%

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.1.1负责物业管理区域内公共设施的维护与管理

4.1.2负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护

4.1.3负责物业管理区域内安全巡逻与消防管理

4.1.4负责物业管理区域内业主投诉的处理

4.2业主责任

4.2.1业