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产业园区物业综合管理合同

第一章合同双方信息及标的物

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（物业管理方）

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.2.2乙方（业主方）

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.3标的物

1.3.1物业管理范围

甲方负责乙方产业园区内所有物业的管理工作，包括但不限于：

（1）园区内建筑物及附属设施的管理；

（2）园区内公共区域的环境卫生、绿化养护；

（3）园区内安保、消防、消防设施的维护与管理；

（4）园区内公共设施设备的运行维护；

（5）园区内停车场的管理；

（6）园区内物业维修、保养等服务。

1.4物业管理期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5物业管理费用

1.5.1物业管理费用标准

甲方按照国家有关物业管理规定和乙方园区实际情况，制定物业管理费用标准，具体费用如下：

（1）物业服务费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：____元/平方米·月。

1.5.2费用支付方式

乙方应按月支付物业管理费用，具体支付时间及方式如下：

（1）支付时间：每月____日前；

（2）支付方式：银行转账或现金支付。

第二章物业管理服务内容

2.1服务标准

2.1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、优质、高效的物业管理服务。

2.1.2甲方应建立健全物业管理制度，保证物业服务工作的有序进行。

2.2具体服务项目

2.2.1建筑物及附属设施的管理与维护；

2.2.2公共区域的环境卫生、绿化养护；

2.2.3安保、消防、消防设施的维护与管理；

2.2.4公共设施设备的运行维护；

2.2.5停车场的管理；

2.2.6物业维修、保养等服务。

2.3服务质量保证

2.3.1甲方应定期对物业管理服务进行检查，保证服务质量；

2.3.2甲方应对乙方提出的合理建议和意见给予重视，并及时改进。

第三章物业使用与维护

3.1物业使用

3.1.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，合理使用物业。

3.1.2乙方应爱护园区内的公共设施设备，不得损坏、私自改造。

3.2物业维护

3.2.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的日常维护。

3.2.2乙方发觉物业存在安全隐患时，应及时通知甲方进行处理。

第四章物业管理费用结算

4.1费用结算周期

物业管理费用结算周期为一个月。

4.2费用结算程序

4.2.1甲方每月向乙方出具物业管理费用结算清单；

4.2.2乙方在收到结算清单后____日内完成费用支付。

4.3费用争议

4.3.1若乙方对费用结算有异议，应在收到结算清单后____日内向甲方提出；

4.3.2甲方应在收到异议后____日内给予答复。

第五章物业管理合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.2合同解除

5.2.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定结算已发生的物业管理费用。

第六章物业管理档案与记录

6.1档案管理

6.1.1甲方应建立完善的物业管理档案系统，包括但不限于业主信息、物业设施设备清单、维修记录、费用收缴记录等。

6.1.2甲方应保证档案的完整、准确和保密，并按照国家相关法律法规的规定进行管理。

6.2记录保存

6.2.1甲方应妥善保存物业管理记录，保存期限不少于____年。

6.2.2甲方应定期对物业管理记录进行整理和归档，保证信息的可追溯性。

6.3信息公开

6.3.1甲方应按照国家有关信息公开的规定，对业主公开必要的管理信息。

6.3.2业主有权查阅自己的物业档案和记录，甲方应在接到业主请求后____日内提供。

第七章物业设施设备维护与管理

7.1设备维护

7.1.1甲方应定期对园区内的设施设备进行检查、保养和维修，保证其正常运行。

7.1.2甲方应建立设施设备维护保