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私人买卖房屋合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

《私人买卖房屋合同》

一、合同双方

1.卖方：[卖方公司名称]，是依法注册并有效存续的企业法人，拥有该房屋的合法产权。

2.买方：[买方公司名称]，是依法注册并有效存续的企业法人，具备购买该房屋的资格和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积[公摊面积具体数值]平方米。

3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币[具体房屋价格金额]元（大写：[大写房屋价格金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在合同签订之日起[具体付款时间期限1]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例1]%，即人民币[首付款金额1]元（大写：[大写首付款金额1]），作为首付款。首付款应支付至卖方指定的银行账户：[卖方指定银行账户信息]。

买方应在办理完房屋过户手续之日起[具体付款时间期限2]日内，向卖方支付房屋总价款的[尾款比例2]%，即人民币[尾款金额2]元（大写：[大写尾款金额2]）。尾款应支付至卖方指定的银行账户：[卖方指定银行账户信息]。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到买方全部首付款之日起[具体交付时间期限]日内，将该房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙交付给买方。

2.过户手续办理：

双方应在收到首付款后的[具体办理过户时间期限]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供相关的证明文件和资料，并配合买方办理房屋产权变更登记等相关事宜。

办理房屋过户手续所需的税费等相关费用，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

五、产权及债务情况

1.产权归属：该房屋的产权归卖方所有，卖方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷和争议。

2.债务承担：卖方应在交付房屋前，结清该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等。如因卖方未结清债务而导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋总价款的[逾期违约金比例1]%向买方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数1]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价款的[违约金比例2]%向买方支付违约金。

如卖方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，影响买方正常使用或导致买方遭受损失的，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。如卖方拒绝修复或赔偿，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价款的[违约金比例3]%向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

如买方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付购房款的[逾期违约金比例2]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数2]日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的购房款，同时买方应按照房屋总价款的[违约金比例4]%向卖方支付违约金。

如买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，买方应承担由此产生的全部费用和损失，并按照房屋总价款的[违约金比例5]%向卖方支付违约金。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋附属设施设备清单、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。

十、补充协议：双方在本合同的基础上，可就未尽事宜协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件（如有）：[如有具体附件，可在此处详细说明附件内容及名称]

卖方（盖章）：___