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农村自建别墅买卖合同书10篇

篇1

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方自建别墅的买卖事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX省XXXX市XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX号，占地面积：XX平方米，建筑面积：XX平方米。

2.房屋类型为：别墅，结构为：XX结构，房屋布局：XX室XX厅XX卫。

3.房屋建设时间：XXXX年XX月XX日，竣工时间：XXXX年XX月XX日。

二、房屋买卖情况

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）：XXXX元（小写：XXXX元）的价格出售给乙方。

2.乙方自愿以人民币（大写）：XXXX元（小写：XXXX元）的价格购买甲方的上述房屋。

3.甲乙双方协商确定，乙方采取一次性付款的方式支付购房款。乙方已于XXXX年XX月XX日将购房款人民币（大写）：XXXX元（小写：XXXX元）通过银行转账的方式支付到甲方的银行账户。

4.甲方收到购房款后，于XXXX年XX月XX日将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时，对房屋的现状和周边环境进行了确认，并同意接收该房屋。

三、双方权利义务

1.甲方保证所售房屋是自己的合法财产，不存在任何纠纷和争议。如因房屋产权纠纷或债权纠纷导致乙方无法正常使用该房屋，甲方将承担全部法律责任。

2.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的水电设施、燃气设施、供暖设施等能够正常使用。如因设施故障导致乙方无法正常居住，甲方将负责维修和更换。

3.乙方在接收房屋后，应爱护房屋内的设施和物品，不得擅自改动房屋的结构和功能。如需装修或装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

4.乙方在居住过程中，应遵守当地的法律法规和社会公德，不得从事违法乱纪的活动。如有违反法律法规的行为，将由乙方自行承担法律责任。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在产权纠纷、债权纠纷或设施故障等问题，甲方将承担全部法律责任。乙方有权要求甲方返还购房款并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款或擅自改动房屋结构、功能或从事违法乱纪的活动，乙方将承担全部法律责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，甲乙双方应当提供证据证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。

六、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当切实履行合同义务。如有违约行为，违约方将承担全部法律责任。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是甲乙双方协商一致的。二是因不可抗力导致房屋无法继续使用的。三是因政府征收或征用导致房屋无法继续使用的。四是其他符合法律法规规定的情形。合同终止后，甲乙双方应当依据合同条款进行结算和清理。未履行的合同义务不再履行。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证机关存档一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方农村自建别墅的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋附属设施包括[附属设施内容]。

3.房屋的土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币[房价款]元的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将房价款一次性支付到甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应出具收款证明，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付条款

1.甲方应在收到房价款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。

2.交付后，乙方即对房屋进行装修和使用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业规定，确保装修安全合法。

四、违约责任条款

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方