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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公司物业管理委托服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业管理设施设备维护保养

5.1设备维护保养范围

5.2维护保养标准

5.3维护保养费用

6.业主公共收益分配

6.1收益来源

6.2分配方式

6.3分配时间

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更与补充

9.1变更程序

9.2补充协议

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2业主方名称：小区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业管理方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号小区

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.1.1小区内公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区内公共设施的维修与保养

2.1.3小区内的安全巡逻与监控

2.1.4小区内停车场的管理

2.1.5小区内公共活动的组织与协调

2.2服务标准

2.2.1清洁标准：按照国家相关标准执行，确保小区环境整洁

2.2.2维护标准：按照设备使用年限和使用说明书进行定期维护

2.2.3安全标准：24小时值班巡逻，确保小区安全

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币1.5元

3.1.2小区内停车费按照现行标准执行

3.2支付方式

3.2.1业主方应在每月5日前将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户

3.2.2停车费按次或按月支付，具体支付方式由物业管理方另行通知

3.3付款时间

3.3.1物业管理服务费用每月一次，业主方应在每月5日前支付

3.3.2停车费按次或按月支付，具体支付时间由物业管理方另行通知

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.1.1负责小区内公共区域的管理和维护

4.1.2负责小区内公共设施的维修和保养

4.1.3负责小区内的安全巡逻和监控

4.2业主方责任

4.2.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业

4.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费用

4.3第三方责任

4.3.1物业管理方对因第三方原因造成的损失不承担责任

5.物业管理设施设备维护保养

5.1设备维护保养范围

5.1.1小区内电梯、水泵、消防设施等公共设施的维护保养

5.1.2小区内道路、绿化等公共区域的维护保养

5.2维护保养标准

5.2.1按照国家相关标准执行，确保设备正常运行

5.2.2定期对设备进行检查，发现故障及时维修

5.3维护保养费用

5.3.1设备维护保养费用包含在物业管理服务费用中

6.业主公共收益分配

6.1收益来源

6.1.1停车场收入

6.1.2广告收入

6.1.3其他公共收益

6.2分配方式

6.2.1业主公共收益按照比例分配给业主

6.2.2具体分配比例由业主大会决定

6.3分配时间

6.3.1每年度末进行一次公共收益分配

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决方式