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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房预售资金监管协议2025年通用

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.双方主体

2.1预售方信息

2.2预购方信息

2.3监管机构信息

3.预售资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3账户资金用途

4.预售资金监管方式

4.1资金监管流程

4.2资金监管措施

4.3资金监管报告

5.预售资金监管责任

5.1预售方责任

5.2预购方责任

5.3监管机构责任

6.预售资金监管流程

6.1预售方申请

6.2监管机构审核

6.3预购方支付

6.4预售方使用

7.预售资金监管风险防范

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险控制措施

8.违约责任

8.1预售方违约责任

8.2预购方违约责任

8.3监管机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.其他约定

11.1协议生效条件

11.2协议变更

11.3协议解除

11.4协议终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.协议附件

13.1附件一：预售资金监管账户信息

13.2附件二：预售资金监管流程图

13.3附件三：其他相关文件

14.协议签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3附件签署

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在规范商品房预售资金监管，确保预售资金的合法、合规使用，保障预售方、预购方及监管机构的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内所有从事商品房预售的预售方与预购方，以及负责监管预售资金的监管机构。

1.3协议有效期

本协议自双方签署之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。

第二条双方主体

2.1预售方信息

预售方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2预购方信息

预购方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3监管机构信息

监管机构名称：____________________

负责人：____________________

住所地：____________________

第三条预售资金监管账户

3.1账户设立

预售方应在监管机构指定的银行设立专用预售资金监管账户，账户名称为“__________项目预售资金监管账户”。

3.2账户管理

账户管理由预售方指定专人负责，监管机构有权对账户进行监督。

3.3账户资金用途

账户资金仅用于支付项目建设相关费用，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。

第四条预售资金监管方式

4.1资金监管流程

（1）预购方支付购房款至监管账户；

（2）预售方根据项目进度，向监管机构申请使用预售资金；

（3）监管机构审核同意后，将预售资金划拨至预售方指定账户；

（4）预售方按照约定用途使用预售资金。

4.2资金监管措施

（1）对预售资金进行实时监控；

（2）定期对预售资金使用情况进行审计；

（3）对违规使用预售资金的行为进行查处。

4.3资金监管报告

监管机构应定期向预售方和预购方出具预售资金监管报告，报告内容包括但不限于资金使用情况、风险控制情况等。

第五条预售资金监管责任

5.1预售方责任

预售方应按照本协议约定，确保预售资金用于项目建设，不得挪用、侵占、滥用预售资金。

5.2预购方责任

预购方应按照本协议约定，按时足额支付购房款，不得拖欠。

5.3监管机构责任

监管机构应按照本协议约定，履行监管职责，确保预售资金安全、合规使用。

第六条预售资金监管流程

6.1预售方申请

预售方在项目开工前，向监管机构提交预售资金监管申请，内容包括但不限于项目基本情况、资金监管方案等。

6.2监管机构审核

监管机构收到预售方申请后，应在规定时间内完成审核，审核内容包括但不限于资金监管方案的合规性、项目的可行性等。

6.3预购方支付

预购方在签订购房合同后，按照约定将购房款支付至监管账户。

6.4预售方使用

预售方在项目进度达到