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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业物业管理合同范本模板(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律适用

1.3文档效力

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3第三方

3.物业管理范围

3.1物业管理项目概述

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用计算方式

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业维护与维修

6.1物业维护计划

6.2物业维修责任

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3应急处理

8.物业服务设施

8.1公共设施管理

8.2公共设施维护

8.3公共设施使用

9.环境保护与绿化

9.1环境保护措施

9.2绿化养护

9.3环保责任

10.业主权益保障

10.1业主委员会

10.2业主大会

10.3业主权益维护

11.合同期限与续约

11.1合同期限

11.2续约条件

11.3续约程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理方”指承担物业管理服务的公司或机构。

1.1.2“业主方”指物业管理范围内的建筑物或土地的所有权人。

1.1.3“第三方”指物业管理方和业主方之外的任何个人或单位。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对物业管理范围内的建筑物及配套设施进行的管理和维护服务。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。

1.3文档效力

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.2业主方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.3第三方

2.3.1名称：____________________

2.3.2地址：____________________

2.3.3法定代表人：____________________

第三条物业管理范围

3.1物业管理项目概述

物业管理项目为位于____________________的建筑物及配套设施。

3.2物业管理服务内容

3.2.1建筑物及配套设施的日常维护与管理。

3.2.2业主公共区域的安全、消防、环境卫生等管理。

3.2.3业主公共设施的维护与管理。

3.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规、标准，具体服务标准详见附件。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理人员的工资及福利。

4.1.2物业设施的日常维护及维修费用。

4.1.3公共区域的环境卫生及绿化费用。

4.1.4物业管理的其他相关费用。

4.2物业管理费用计算方式

物业管理费用按建筑面积或实际使用面积计算，具体计算方式详见附件。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用按月支付，业主应在每月____日前将费用支付至物业管理方指定的账户。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2保证物业管理服务的质量。

5.1.3保障业主的合法权益。

5.2业主方责任

5.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业设施。

5.2.2按时支付物业管理费用。

5.2.3配合物业管理方的管理工作。

5.3第三方责任

第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。

第六条物业维护与维修

6.1物业维护计划

物业管理方应制定物业维护计划，确保物业设施的正常运行。

6.2物业维修责任

6.2.1物业管理方负责物业设施的日常维修。

6.2.2业