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2025年夫妻共同房产抵押借款合同9篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（借款人配偶）：[借款人配偶姓名]

丙方（抵押权人）：[抵押权人姓名或机构名称]

鉴于甲方和乙方为合法夫妻，共同拥有某房产，现因某种原因需要借款，并自愿将上述房产抵押给丙方作为担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方和乙方共同借款人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日以丙方实际转账日期为准。

3.利率：按照年利率XX%计算利息。具体利息计算方式及还款计划见附件。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方和乙方共同拥有的位于[房产位置]的房产。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至借款全部清偿之日止。

三.抵押物权利限制

1.在抵押期限内，甲方和乙方不得将抵押物再次抵押或出售给第三方。

2.若甲方和乙方违反上述约定，丙方有权要求提前清偿全部借款并要求对抵押物进行处置以偿还债务。

四、还款条款

1.甲方和乙方应按合同约定的还款计划按时足额还款。如遇特殊情况，需提前一周书面通知丙方并提出延期申请。

2.若甲方和乙方未按时还款或违反合同其他约定，丙方有权要求甲方和乙方立即清偿全部借款及利息，并对抵押物进行处置。

五、违约责任

1.若甲方和乙方违反合同约定，除需立即清偿全部借款及利息外，还需向丙方支付违约金。违约金数额为借款总额的XX%。

2.若因甲方和乙方违约导致丙方采取法律手段进行追偿的，甲方和乙方应承担丙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、其他条款

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。附件：还款计划表及相关证明材料甲方（签字）：[甲方手写签名]乙方（签字）：[乙方手写签名]丙方（盖章）：[丙方法人代表手写签名并盖公章]日期：XXXX年XX月XX日鉴于本合同格式的清晰性、美观性和完整性要求比较高，在实际应用中应注意各部分内容的排版格式以及条款之间的逻辑关系，同时保证用词严谨、表达准确，以避免可能的法律风险。在实际签署合同时，应当对合同中的空格部分进行填充，并对相关条款进行编号处理以确保合同的严谨性和美观性。此外，各方在签署合同时应当加盖公章或者手写签名以确保合同的法律效力。

篇2

借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]

共同借款人（以下简称甲方配偶）：[配偶姓名]

抵押权人（以下简称乙方）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方因购房需要向乙方借款，为保障双方权益，明确各方权利义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方的房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方借款金额为人民币[借款金额大写]圆整（￥[借款金额数字格式]元）。

2.借款用途：本借款用于购买位于[房产位置]的房产。

3.借款利率：年利率为[借款年利率百分比]，利息按月结算。

4.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其名下的位于[房产位置]的房产作为本次借款的抵押。

2.抵押权人：乙方为甲方借款的唯一抵押权人。

3.抵押期限：自抵押登记之日起至所有债务清偿完毕之日止。

4.抵押物保管：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得有转让、变卖、毁损等处置行为。

5.抵押登记：本合同自签订之日起，甲乙双方应及时办理相关抵押登记手续。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付利息和本金。还款方式为等额本息还款法或其他双方约定的方式。

2.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权要求甲方提前偿还全部借款。

3.提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部借款，提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的抵押物权属清晰，不存在权属纠纷和法律障碍。

2.甲方保证所提供的资料真实、完整、合法、有效，否则愿意承担由此产生的一切法律