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个人施工工程承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。

第一章：合同双方

一、发包方

发包方为[发包方公司名称]，是依法成立并具备相应资质的法人或其他组织，拥有本工程的发包权利和相关责任。其在建筑工程领域具有丰富的经验和良好的信誉，致力于保证工程的顺利进行和质量达标。

二、承包方

承包方为[承包方公司名称]，具备相应的施工资质和专业技术能力，能够承担本工程的施工任务。承包方拥有一支经验丰富、技术精湛的施工团队，致力于为发包方提供优质的工程服务。

第二章：工程概况

一、工程名称

[具体工程名称]

二、工程地点

[详细工程地点]

三、工程内容

本工程主要包括[详细工程内容描述，如建筑结构施工、装修工程、水电安装等]等方面的工作。

四、工程规模

本工程的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，工程总造价约为[具体工程造价]元。

第三章：工程期限

一、开工日期

[具体开工日期]

二、竣工日期

[具体竣工日期]

三、工期总日历天数

本工程的工期总日历天数为[具体天数]天，如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应根据相关约定进行调整。

第四章：工程质量

一、质量标准

本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足发包方的特定要求。承包方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量达到优良标准。

二、质量保证措施

承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。如发觉质量问题，应及时采取措施进行整改，直至达到质量标准为止。同时承包方应提供质量保修服务，保修期限为[具体保修期限]年。

第五章：工程造价及付款方式

一、工程造价

本工程的工程造价为[具体工程造价]元，该价格为固定总价，包括工程所需的所有材料、设备、人工等费用。

二、付款方式

1.预付款：发包方应在合同签订后[具体天数]日内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。

2.进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款申请，发包方应在收到申请后的[具体天数]日内进行审核，并按照审核后的进度款金额向承包方支付。进度款的支付比例为已完成工程产值的[进度款比例]%。

3.竣工结算款：工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后的[具体天数]日内进行审核，并按照审核后的结算款金额向承包方支付。结算款的支付比例为工程总造价的[结算款比例]%。

4.质量保证金：发包方应在工程竣工验收合格后的[具体天数]日内，从结算款中扣除工程总造价的[质量保证金比例]%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题再予以退还。

第六章：双方责任与义务

一、发包方责任与义务

1.提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

2.按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

3.协助承包方办理工程施工所需的相关手续和证件。

4.对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

5.协调解决工程施工过程中出现的外部干扰和纠纷。

二、承包方责任与义务

1.按照合同约定的时间和要求组织施工，保证工程按时竣工。

2.严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量符合要求。

3.负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。

4.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对环境的影响。

5.按照合同约定提交工程进度款申请、竣工结算报告等相关资料。

第七章：工程变更

一、变更的条件

1.经发包方同意，工程设计需要进行变更。

2.因不可抗力等因素导致工程需要进行变更。

3.其他经双方协商一致需要进行变更的情况。

二、变更的程序

1.承包方应在工程变更前[具体天数]内向发包方提交工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等。

2.发包方应在收到工程变更申请后的[具体天数]日内进行审核，并将审核意见反馈给承包方。

3.如发包方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、价款调整等事项。

4.如发包方不同意变更，承包方应按照原设计方案继续施工。

三、变更的价款调整

1.因工程设计变更导致工程造价增加的，由发包方承担；导致工程造价减少的，由承包方承担。

2.因不可抗力等因素导致工程变更的，双方应根据实际情况协商确定价款调整事宜。

第八章：竣工验收与结算

一、竣工验收的条件

1.工程已按照合同约定的内容全部完成。

2.工程质量符合国家及地方相关标准和规范的要求。

3.施工资料齐全、完整。

4.承包方已提交竣工验收申请。

二、竣工验收的程序

1.承包方应在工程竣工后