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政府信息公开小区物业合同8篇

篇1

第一章总则

一、本合同是依据《中华人民共和国政府信息公开条例》和《物业管理条例》等相关法律法规，由本小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）与物业服务企业（以下简称“物业公司”）共同协商签订的。

二、本合同的目的是明确业主委员会与物业公司在物业管理服务中的权利和义务，规范双方的行为，保障小区业主的合法权益。

三、本合同遵循公开、公平、公正的原则，实行政府指导、市场调节和业主自治相结合的管理体制。

第二章物业服务内容

一、物业公司应向业主委员会提供以下物业服务：

1.物业管理服务。

2.房屋维修服务。

3.设施设备维护服务。

4.公共卫生保洁服务。

5.绿化养护服务。

6.秩序维护服务。

7.停车场管理服务。

8.装饰装修管理服务。

9.消防安全管理服务。

10.业主委员会委托的其他物业服务。

二、物业服务内容应达到以下标准：

1.物业管理服务：制定完善的物业管理计划，规范物业服务流程，提供高质量的物业管理服务。

2.房屋维修服务：定期对小区房屋进行巡查，及时发现并处理房屋质量问题，确保房屋结构安全和使用功能完好。

3.设施设备维护服务：对小区的设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

4.公共卫生保洁服务：保持小区环境卫生整洁，定期清理垃圾，消毒公共区域。

5.绿化养护服务：对小区绿化进行定期养护，确保绿化植物茁壮成长。

6.秩序维护服务：维护小区秩序，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为。

7.停车场管理服务：对小区停车场进行规范管理，确保停车有序。

8.装饰装修管理服务：对小区内的装饰装修活动进行监管，确保安全施工。

9.消防安全管理服务：制定完善的消防安全管理制度，定期开展消防安全培训，确保小区消防安全。

10.其他物业服务：按照业主委员会的要求，提供其他必要的物业服务。

第三章物业服务费用

一、物业公司应根据提供的物业服务内容，向业主收取合理的物业服务费用。具体收费标准由业主委员会与物业公司协商确定。

二、物业服务费用应专款专用，定期公布收支情况，接受业主委员会和业主的监督。

三、业主委员会应督促业主按时缴纳物业服务费用，对拖欠物业服务费用的业主，可以采取法律手段进行追缴。

第四章双方权利义务

一、业主委员会的权利和义务：

1.权利：

制定、修改物业管理规定。

选举、更换物业公司。

监督物业公司的物业管理服务。

决定专项维修资金的使用。

其他应由业主委员会决定的重大事项。

2.义务：

制定物业管理规定并带头遵守。

协助物业公司开展物业管理服务。

监督业主的物业管理行为。

其他应由业主委员会承担的义务。

二、物业公司的权利和义务：

1.权利：

按照合同约定提供物业管理服务。

收取物业服务费用。

对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

其他应由物业公司享有的权利。

2.义务：

履行合同约定的物业服务内容。

接受业主委员会和业主的监督。

协助业主委员会开展物业管理活动。

其他应由物业公司承担的义务。

第五章违约责任

一、业主委员会和物业公司应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.业主委员会违约：未能按时支付物业服务费用或违反合同约定导致物业公司无法提供正常服务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。

2.物业公司违约：未能按照合同约定提供物业管理服务或违反合同约定导致业主委员会和业主权益受到损害的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的影响来确定。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区进行物业管理，包括小区的安全管理、环境卫生管理、绿化管理、消防管理等服务。

2.甲方应提供24小时保安服务，保障小区的安全秩序。

3.甲方应定期