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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大楼物业管理委托合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务流程

4.3服务效果评估

5.物业管理权责

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开

6.2业主委员会的成立

6.3业主大会及业主委员会的权利义务

7.物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3维修费用的承担

8.物业安全及消防

8.1安全管理制度

8.2消防设施管理

8.3安全事故处理

9.物业档案管理

9.1档案收集

9.2档案保管

9.3档案利用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1.1本合同签订前，甲方（物业业主方）已对乙方（物业管理方）进行了全面考察，认为乙方具备物业管理所需的资质、经验和服务能力。

1.1.2乙方同意接受甲方委托，对甲方拥有的大楼进行物业管理服务。

第二条合同目的

2.1.1明确甲方与乙方之间的物业管理关系，确保大楼的正常运营和业主的生活质量。

2.1.2规范物业管理服务内容，提高物业管理水平。

第三条合同期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第四条物业管理范围

4.1.1物业管理区域包括甲方拥有的大楼及其附属设施。

4.1.2物业管理项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、消防管理等。

第五条物业管理费用

5.1.1物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

5.1.2物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月X元。

5.1.3公共能耗费按实际使用量计收，收费标准由双方另行约定。

第六条物业管理服务标准

6.1.1物业服务质量要求：环境卫生整洁，绿化养护到位，公共设施完好，安全保障措施落实，消防设施正常运行。

6.1.2服务流程：乙方应建立健全物业管理服务流程，确保各项服务及时、高效。

6.1.3服务效果评估：甲方有权对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

第七条物业管理权责

7.1.1乙方权利：

7.1.1.1对物业管理区域内的业主和住户进行管理；

7.1.1.2对物业管理区域内发生的违法行为进行制止；

7.1.1.3收取物业管理费用；

7.1.1.4要求业主和住户遵守物业管理规定。

7.1.2乙方义务：

7.1.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

7.1.2.2维护物业管理区域的公共秩序和安全；

7.1.2.3及时修复公共设施；

7.1.2.4定期向甲方报告物业管理情况。

7.2.1业主权利：

7.2.1.1享有物业管理区域内各项公共设施和服务；

7.2.1.2对物业管理服务提出意见和建议；

7.2.1.3参与业主大会，行使业主权利。

7.2.2业主义务：

7.2.2.1遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序；

7.2.2.2按时缴纳物业管理费用；

7.2.2.3不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

第八条业主大会及业主委员会

8.1.1业主大会的召开：

8.1.1.1业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责组织。

8.1.1.2业主大会的召开应提前X天通知全体业主，通知方式包括但不限于公告、电子邮件、短信等。

8.1.2业主委员会的成立：

8.1.2.1业主委员会由物业管理区域内的业主选举产生，人数为X人。

8.1.3业主大会及业主委员会的权利义务：

8.1.3.1业主大会有