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终止租凭合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：____），约定由乙方向甲方租赁[租赁标的物具体名称，如房屋、商铺、设备等]（以下简称租赁物），用于[具体用途]。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本终止租赁合同协议（以下简称本协议），以资双方共同遵守。

一、租赁物详情

1.租赁物位置：位于[详细地址]。

2.租赁物面积：[具体面积，如有]平方米。

3.租赁物用途：[如居住、商业经营、仓储等]。

4.租赁物附属设施：包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设施、门窗、装修等]。

二、租赁期限及租金支付情况

1.原租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。截至本协议签订之日，乙方已支付租金至____年__月__日，剩余租金为人民币[具体金额]元。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁物。

有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。

2.义务

应向乙方提供租赁物的合法产权证明或授权出租证明。

在租赁期间，应保证租赁物符合安全使用标准，因租赁物本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

在乙方按照本协议约定腾退租赁物后，应按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定办理相关终止租赁手续。

有权要求甲方退还多支付的租金（如有）及押金（如有）。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁物及其附属设施，保证租赁物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

在腾退租赁物前，应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。

不得损坏租赁物及附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。

四、租金及相关费用结算

1.租金结算

经双方核算，乙方已支付的租金中，截至本协议签订之日，超出实际租赁期限的租金为人民币[具体金额]元，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内退还乙方。

2.押金退还

乙方在按照本协议约定腾退租赁物且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金人民币[具体金额]元退还乙方。

3.其他费用结算

乙方应在腾退租赁物前，自行向相关部门办理水电费、物业费、燃气费等费用的结算手续，并承担相应费用。如因乙方未及时办理结算手续导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

五、腾退及交接

1.腾退时间：乙方应在本协议生效之日起[x]日内腾空并交还租赁物及其附属设施。

2.交接内容

双方应在腾退当日共同对租赁物及其附属设施进行检查和验收，如发现租赁物及附属设施有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。

乙方应向甲方提交租赁物及附属设施的清单，并在清单上签字确认。

甲方应向乙方出具租赁物交接确认书，确认乙方已按照本协议约定腾退租赁物。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁物或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未腾退租赁物价值或未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

3.若乙方损坏租赁物及附属设施，应按照修复所需费用或市场价值赔偿甲方损失。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字/