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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理承包协议书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语定义

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3应急物业管理服务

3.物业管理区域范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理区域调整

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理服务质量与标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务标准

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.物业管理责任与义务

8.1物业管理方责任

8.2业主责任

8.3第三方责任

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理服务质量标准

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同附件效力

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1物业管理方：指依法取得物业管理资质，承担本物业管理区域物业管理服务的公司。

1.1.2业主：指在本物业管理区域内拥有房屋产权或者其他权益的自然人、法人或者其他组织。

1.2术语定义

1.2.1物业管理：指物业管理方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1.2.2物业管理区域：指本合同约定的物业管理服务范围。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1维护物业管理区域内公共秩序，保障业主合法权益。

2.1.2负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、环境卫生等工作。

2.1.3负责物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理。

2.2专项物业管理服务

2.2.1负责物业管理区域内供水、供电、供气、供热等设施的日常维护和管理。

2.2.2负责物业管理区域内电梯、消防、安防等设施的日常维护和管理。

2.3应急物业管理服务

2.3.1负责物业管理区域内突发事件的应急处理。

2.3.2负责物业管理区域内火灾、水灾、电梯困人等紧急情况的处置。

第三条物业管理区域范围

3.1物业管理区域界定

3.1.1本物业管理区域为（具体地址）。

3.1.2物业管理区域范围以（具体范围描述）为准。

3.2物业管理区域调整

3.2.1物业管理区域调整需经物业管理方和业主委员会协商一致，并报相关管理部门备案。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按房屋建筑面积计算，具体收费标准见附件一。

4.1.2物业管理费按季度收取，业主应在每季度第一个月的五个工作日内缴纳。

4.2物业管理费收取方式

4.2.1物业管理费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

4.2.2物业管理方应在每月前十个工作日内向业主发送物业管理费缴纳通知。

4.3物业管理费调整

4.3.1物业管理费调整需经物业管理方和业主委员会协商一致，并报相关管理部门备案。

第五条物业管理服务质量与标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1物业管理方应确保物业管理服务质量的稳定性和连续性。

5.1.2物业管理方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

5.2物业管理服务标准

5.2.1物业管理方应按照合同约定，制定详细的物业管理服务标准，并严格执行。

第六条物业管理合同期限

6.1合同期限

6.1.1本合同期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。

6.2合同续签

6.2.1本合同到期前三个月，物业管理方和业主委员会可协商续签合同。

第七条物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同要求的，另一方有权解除合同。

7.2合同终止条件

7.2.1合同期限届满，双方无续签意向的，合同终止。

7.3合同解除与终止的程序

7.3