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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商户住宅物业管理合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同术语解释

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用收取方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

5.业主权利

5.1业主大会

5.2业主委员会

5.3业主共同利益

6.物业管理与维护

6.1物业维护责任

6.2物业维修管理

7.物业使用与设施维护

7.1物业使用规定

7.2设施维护责任

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任

9.环境与卫生管理

9.1环境保护责任

9.2卫生管理责任

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开

10.2业主委员会职责

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1物业管理方：指在本合同中承担物业管理服务的乙方。

1.1.2业主：指在本合同中拥有住宅物业的所有权或使用权的甲方。

1.1.3物业：指甲方拥有的住宅物业及其附属设施。

1.1.4物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、公共设施管理等。

1.2合同术语解释

1.2.1物业管理费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。

1.2.2物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金，由甲方按照规定比例共同筹集。

1.2.3业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护业主共同利益的自治组织。

1.2.4业主委员会：指由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议，管理物业管理事务的组织。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理方负责对物业管理区域内业主的住宅物业进行管理，包括但不限于住宅小区、公寓、别墅等。

2.1.2物业管理方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护和管理。

2.2物业管理内容

2.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、保洁等工作。

2.2.2物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和保养。

2.2.3物业管理方负责对物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻守护等。

2.2.4物业管理方负责对物业管理区域内的环境卫生进行管理，包括但不限于垃圾清运、垃圾分类等。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理费按每平方米建筑面积每月计算，具体收费标准由双方协商确定。

3.1.2物业管理费包括但不限于物业服务、公共设施设备维护、环境卫生等费用。

3.2费用收取方式

3.2.1物业管理费按月收取，业主应在每月的指定日期前支付当月费用。

3.2.2业主未按时支付物业管理费的，物业管理方有权采取催告、滞纳金等措施。

3.3费用调整

3.3.1物业管理费在合同期内如需调整，由双方协商一致后，以书面形式通知业主。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

4.1.2物业管理方应保证物业管理区域内的公共安全，防范安全事故的发生。

4.1.3物业管理方应维护物业管理区域内的环境卫生，保持环境整洁。

4.2业主责任

4.2.1业主应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。

4.2.2业主应遵守物业管理区域的规章制度，不得损害他人利益。

5.业主权利

5.1业主大会

5.1.1业主有权参加业主大会，行使投票权。

5.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

5.2业主委员会

5.2.1业主有权选举和罢免业主委员会成员。

5.2.2业主有权监督业主委员会的工作。

5.3业主共同利益

5.3.1业主有权维护自己的合法权益，同时也有义务维护物业管理区域的共同利益。

6.物业管理与维护

6.1物业维护责任

6.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养。

6.1.2物业管理