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商品房预售合同(样式二)与商品房预售合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

营业执照号码：____________________

资质证明文件编号：____________________

乙方（买受人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

通讯位置或联系电话变动时，应在七日内通知甲方。

鉴于甲方按照国家规定取得预售许可资质，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商后达成如下商品房预售合同协议：

一、标的物及基本情况

甲方将其开发建设的位于_______市_______区（县）_______路_______侧地块内的____________园/组团项目的房地产项目中______栋（或号楼）第______层______房出售给乙方。商品房用途为______，商品房建筑面积暂定为______平方米，套内面积暂定为______平方米。甲方已对所售房屋权属状况负责，不存在权属纠纷或其他法律问题。乙方对所购房屋的基本情况已充分了解并自愿购买。具体房屋结构、装修标准等详见附件一。

二、价格与付款方式

1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写）。乙方同意按照此价格购买该房屋。付款方式详见附件二。

2.若因建筑面积误差导致总价款变动，双方按照政府规定和实际情况协商调整，误差比绝对值超过合同规定比值的按照有关规定处理。此外还应计入相关税费等附加费用。具体费用明细详见附件三。

三、交付期限及条件

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用，并提供相应的交房证明文件。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并说明原因。乙方在接收房屋时应检查房屋结构、装修及其他设施是否完好并签署验收文件。如有异议，应及时提出并协商解决。具体交房标准详见附件四。

四、违约责任及处理方式

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。若甲方未能如期交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。若乙方未能按时支付房款，应支付违约金并承担相应滞纳金等费用。其他违约情形及处理方式详见附件五。双方应友好协商解决争议，如协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。违约方需承担相应的律师费、诉讼费等维权成本。同时甲方保留因违约造成的其他损失的索赔权利。

五、产权登记与权属证书办理

甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续，并负责为乙方办理房屋所有权证书及土地使用权证书等权属证书。乙方应提供必要的协助和配合。产权登记及权属证书的办理费用由双方按照国家有关规定承担。具体办理流程和费用明细详见附件六。如因甲方原因导致无法办理产权登记或权属证书时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应的损失。在乙方领取房屋所有权证书后，甲方交付的房屋即视为正式交付完成。乙方享有该房屋的所有权及相应的土地使用权等权益。

六、其他条款

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

注册地：_________________________

联系方式：_________________________

营业执照号码：_________________________

法定代表人：_________________________

职务：_________________________

联系方式：_________________________

电子邮箱：_________________________

通讯位置：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

联系方式：_________________________

电子邮箱：_________________________

通讯位置：_________________________

鉴于甲、乙双方自愿进行商品房预售交易，并依据国家有关法律法规的规定，达成如下协议条款：

一、预售商品房基本情况

甲方将其开发建设的位于____________（详细位置