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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四版厂房租赁合同标准：厂房租赁合同违约责任条款
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约责任定义
1.2违约责任承担主体
1.3违约责任形式
2.租赁期限违约责任
2.1租赁期限提前终止
2.2租赁期限延长
2.3违约金计算
3.租金违约责任
3.1未按时支付租金
3.2逾期支付租金
3.3拖欠租金
3.4违约金计算
4.使用用途违约责任
4.1未按约定用途使用厂房
4.2违反安全规定使用厂房
4.3违约金计算
5.维修保养违约责任
5.1未按时进行厂房维修保养
5.2违约金计算
6.损坏赔偿违约责任
6.1厂房及设施损坏
6.2违约金计算
7.租赁物转移违约责任
7.1租赁物擅自转租
7.2租赁物擅自转让
7.3违约金计算
8.租赁物占用违约责任
8.1租赁物占用他人权益
8.2违约金计算
9.租赁物返还违约责任
9.1返还时间违约
9.2返还条件违约
9.3违约金计算
10.租赁物权属争议违约责任
10.1权属争议处理
10.2违约金计算
11.违约责任解除合同
11.1违约责任解除条件
11.2解除合同程序
11.3违约金计算
12.违约责任争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.违约责任法律适用
13.1法律适用原则
13.2相关法律法规
14.违约责任其他条款
14.1违约责任解释
14.2违约责任变更
14.3违约责任终止
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约责任定义
本合同项下，违约责任指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应承担的相应法律责任。
1.2违约责任承担主体
违约责任承担主体为本合同双方当事人，包括但不限于出租方和承租方。
1.3违约责任形式
违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
第二条租赁期限违约责任
2.1租赁期限提前终止
若承租方未按约定租赁期限租赁厂房，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。
2.2租赁期限延长
若因特殊原因需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。
2.3违约金计算
违约金按未履行租赁期限的租金总额的1%计算，但最高不超过一个月租金。
第三条租金违约责任
3.1未按时支付租金
若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付租金总额的1%作为违约金。
3.2逾期支付租金
若承租方逾期支付租金超过三天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
3.3拖欠租金
若承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付拖欠租金及相应违约金。
3.4违约金计算
违约金按拖欠租金总额的1%计算，但最高不超过拖欠租金总额的20%。
第四条使用用途违约责任
4.1未按约定用途使用厂房
若承租方未按约定用途使用厂房，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。
4.2违反安全规定使用厂房
若承租方违反安全规定使用厂房，出租方有权要求承租方立即改正，并赔偿由此造成的损失。
4.3违约金计算
违约金按实际损失金额的1%计算，但最高不超过三个月租金。
第五条维修保养违约责任
5.1未按时进行厂房维修保养
若承租方未按约定时间进行厂房维修保养，出租方有权要求承租方立即进行，并赔偿由此造成的损失。
5.2违约金计算
违约金按实际损失金额的1%计算，但最高不超过三个月租金。
第六条损坏赔偿违约责任
6.1厂房及设施损坏
若承租方损坏厂房及设施，应立即修复或赔偿损失。
6.2违约金计算
违约金按实际损失金额的1%计算，但最高不超过三个月租金。
第七条租赁物权属争议违约责任
7.1权属争议处理
若厂房权属发生争议，双方应共同协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2违约金计算
违约金按实际损失金额的1%计算，但最高不超过三个月租金。
第八条租赁物占用违约责任
8.1租赁物占用他人权益
若承租方占用厂房导致他人权益受损，承租方应承担相应法律责任，并赔偿损失。
8.2违约金计算
违约金按实际损失金额的1%计算，但最高不超过六个月租金。
第九条租赁物返还违约责任
9.1返还时间违约
若承租方未在合同约定的租赁期限届满后及时返还厂房，每逾期一日，应向出租方支付未付租金总额的1%作为违约金。
9.2返还条件违约
若承租方在
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