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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理服务合同标准范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期与地点
1.3合同生效条件与时间
2.物业管理服务内容
2.1建筑物及附属设施管理
2.2环境卫生与绿化管理
2.3安全保卫与消防管理
2.4设施设备运行与维护
2.5水电煤气等公共设施管理
2.6业主大会及业主委员会服务
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用标准与计算方法
3.2费用支付时间与方式
3.3费用调整机制
4.物业服务期限
4.1服务期限起始与终止时间
4.2合同续签与终止条件
5.业主权益保障
5.1业主知情权
5.2业主参与权
5.3业主监督权
5.4业主投诉处理
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理责任范围
6.2物业管理义务履行
6.3违约责任与赔偿
7.违约责任
7.1业主违约责任
7.2物业管理方违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止的程序
10.合同变更与补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
10.3合同变更与补充的程序
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务项目清单
11.2附件二：物业管理服务收费标准
11.3附件三：物业管理服务合同签订确认书
12.合同解除后的处理
12.1合同解除后的费用结算
12.2合同解除后的物业管理交接
12.3合同解除后的责任承担
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2法律法规变更条款
13.3合同附件及其他相关文件
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（学校）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（物业管理公司）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
1.2合同订立日期与地点
本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。
1.3合同生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.物业管理服务内容
2.1建筑物及附属设施管理
乙方负责对甲方提供的建筑物及附属设施进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。
2.2环境卫生与绿化管理
乙方负责对甲方物业区域内的环境卫生进行日常清扫、保洁，保持绿化景观的整洁美观。
2.3安全保卫与消防管理
乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门卫管理等，并负责消防设施的维护和管理。
2.4设施设备运行与维护
乙方负责物业区域内各类设施设备的日常运行、维护和保养，确保其正常运行。
2.5水电煤气等公共设施管理
乙方负责物业区域内水电煤气等公共设施的日常管理和维护，确保其正常供应。
2.6业主大会及业主委员会服务
乙方协助甲方召开业主大会，协助业主委员会开展工作，保障业主的合法权益。
3.物业服务费用及支付方式
3.1服务费用标准与计算方法
物业服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行，具体费用根据服务内容和面积计算。
3.2费用支付时间与方式
物业服务费用每月____日前支付，支付方式为银行转账。
3.3费用调整机制
物业服务费用根据物价部门的规定和实际情况，每____年调整一次。
4.物业服务期限
4.1服务期限起始与终止时间
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2合同续签与终止条件
合同期满前____个月，双方可协商续签本合同；如一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方。
5.业主权益保障
5.1业主知情权
乙方应向业主公开物业管理服务的内容、收费标准、费用使用情况等信息。
5.2业主参与权
乙方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，保障业主的参与权。
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