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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公大楼物业承包合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义与解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2业主方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目范围

4.承包内容

4.1物业管理服务

4.2设施设备维护

4.3环境绿化与清洁

5.合同期限

5.1合同起止日期

5.2合同续签

6.服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.服务质量要求

7.1服务质量标准

7.2质量监控与评估

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：物业管理服务内容

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：环境绿化与清洁标准

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同解除后的处理

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1物业管理是指对办公大楼进行综合管理，包括但不限于房屋、设施设备、环境绿化、安全保卫、清洁卫生等方面的工作。

1.1.2设施设备是指办公大楼内的电梯、空调、消防、安防、供水、供电等设备。

1.1.3业主方是指办公大楼的所有权人或其合法授权代表。

1.1.4承包方是指根据本合同承担物业管理服务的单位或个人。

1.2定义与解释

1.2.1合同期限是指本合同开始生效至终止的期间。

1.2.2服务质量标准是指承包方应达到的物业管理服务质量和水平。

2.合同双方

2.1承包方

2.1.1承包方全称：_________________

2.1.2承包方住所：_________________

2.1.3承包方法定代表人：_________________

2.2业主方

2.2.1业主方全称：_________________

2.2.2业主方住所：_________________

2.2.3业主方法定代表人：_________________

3.项目概述

3.1项目名称：_________________

3.2项目地点：_________________

3.3项目范围

3.3.1物业管理区域：_________________

3.3.2服务对象：_________________

4.承包内容

4.1物业管理服务

4.1.124小时安全巡逻与监控

4.1.2电梯、空调、消防、安防等设施设备的日常维护和保养

4.1.3供水、供电等公共设施的维护与保障

4.2设施设备维护

4.2.1定期检查、维修、更换设施设备

4.2.2制定设施设备维护计划，确保设备正常运行

4.3环境绿化与清洁

4.3.1绿化带的养护和管理

4.3.2办公大楼公共区域的清洁卫生

5.合同期限

5.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日

5.2合同续签

5.2.1本合同到期前三个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过____年。

6.服务费用

6.1服务费用标准

6.1.1物业管理服务费：____元/平方米·月

6.1.2设施设备维护费：____元/平方米·年

6.1.3环境绿化与清洁费：____元/平方米·年

6.2费用支付方式

6.2.1业主方应在每月____日前支付当月物业管理服务费

6.2.2业主方应在每年____日前支付当年设施设备维护费和环境绿化与清洁费

6.3费用调整

6.3.1服务费用根据市场行情和服务质量进行合理调整，双方协商一致后执行。

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1承包方未按照合同约定提供物业管理服务的，业主方有权要求承包方限期改正，逾期未改正的，业主方有权解除合同，并要求承包方赔偿相应损失。

8.1.2承包方未按照服务质量标准提供服务的，业主方有权要求承包方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2业主方违约责任

8.2.1业主方未按时支付费用的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%的比例计算。

8.2.2业主方违反合同约定导致合同解