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小区农业经营权租赁合同书

第一章总则

1.1合同编号

_______________________

1.2合同签订日期

_______________________

1.3合同签订地点

_______________________

1.4合同签订双方

1.4.1甲方（出租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

1.4.2乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

1.5合同背景及目的

1.5.1甲方同意将位于__________________________的农业经营用地（以下简称“租赁用地”）出租给乙方使用。

1.5.2本合同旨在明确甲乙双方在租赁用地上的权利义务，保证租赁关系的稳定性和长期性。

第二章租赁用地及用途

2.1租赁用地范围

2.1.1租赁用地位于__________________________，具体面积及四至范围为_______________________。

2.2土地性质及使用权

2.2.1租赁用地性质为_______________________。

2.2.2乙方取得租赁用地使用权，但不得改变土地用途。

2.3租赁用途

2.3.1乙方在租赁用地内开展以下农业经营活动：

（1）_______________________

（2）_______________________

（3）_______________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额为人民币______________________元整。

3.2.2租金支付方式为：

（1）每半年支付一次，于每半年最后一个月的______日前支付；

（2）支付方式为银行转账或现金支付。

第四章租赁费用的承担

4.1租金

4.1.1租金由乙方承担，并按本合同约定的支付方式进行支付。

4.2其他费用

4.2.1除租金外，乙方应承担以下费用：

（1）_______________________

（2）_______________________

（3）_______________________

第五章合同履行与监督管理

5.1租赁用地的使用

5.1.1乙方应按照本合同的约定使用租赁用地，不得擅自改变土地用途或损害土地资源。

5.2租赁用地的维护

5.2.1乙方负责租赁用地的日常维护和保养，保证土地资源的可持续利用。

5.3监督检查

5.3.1甲方有权对乙方在租赁用地上的经营活动进行监督检查，保证合同履行。

5.4信息报告

5.4.1乙方应在每年______月______日前向甲方提交上一年度的经营情况报告，包括但不限于经营收入、支出、收益等。

5.5合同变更

5.5.1在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

第六章租赁用地的转租与分包

6.1转租规定

6.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁用地部分或全部转租给第三方。

6.2分包规定

6.2.1乙方在符合法律法规的前提下，可以对租赁用地内的部分工程或业务进行分包，但需保证分包方具备相应的资质和条件。

6.3分包方资质

6.3.1乙方在选择分包方时，应要求分包方提供相关资质证明文件，并对其资质进行审查。

6.4分包合同

6.4.1乙方与分包方签订的分包合同中，应明确分包方对租赁用地使用和管理的要求，并保证分包方的行为符合本合同规定。

第七章租赁用地的使用限制

7.1使用限制

7.1.1乙方在使用租赁用地时，应遵守国家有关土地管理、环境保护和安全生产的法律、法规。

7.2不可抗力

7.2.1因不可抗力导致租赁用地使用受到影响的，甲乙双方应相互理解，并尽力减少损失。

7.3禁止行为

7.3.1乙方在使用租赁用地时，禁止以下行为：

（1）擅自改变土地用途；

（2）擅自挖掘、取土、堆放杂物；

（3）造成环境污染和生态破坏。

第八章合同的解除

8.1甲方解除合同的条件

8.1.1乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后仍不改正的；

8.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的