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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公寓物业管理服务合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.服务质量与责任

5.1服务质量

5.2责任范围

5.3违约责任

6.物业管理方权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.业主方权利与义务

7.1权利

7.2义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同解除后的处理

14.1财务结算

14.2物业移交

14.3其他事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指负责本公寓物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主方”指拥有本公寓产权的甲方。

1.1.3“服务内容”指物业管理方根据本合同约定，对甲方物业提供的各项服务。

1.1.4“服务标准”指物业管理方提供服务的质量要求。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务开始至终止的时间范围。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2业主方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.服务内容

3.1服务范围

3.1.1公共区域清洁、绿化、维护

3.1.2公共设施设备维护与管理

3.1.324小时安保巡逻

3.1.4停车管理

3.1.5房屋维修服务

3.2服务标准

3.2.1公共区域清洁每日至少2次，绿化每月至少1次

3.2.2公共设施设备每月至少检查1次，发现问题及时维修

3.2.324小时安保巡逻，确保小区安全

3.2.4停车管理遵守国家相关规定，确保车辆有序停放

3.2.5房屋维修服务在接到报修后24小时内响应

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1公共区域清洁、绿化、维护费用

4.1.2公共设施设备维护与管理费用

4.1.324小时安保巡逻费用

4.1.4停车管理费用

4.1.5房屋维修服务费用

4.2收费标准

4.2.1公共区域清洁、绿化、维护费用：每平方米每月0.5元

4.2.2公共设施设备维护与管理费用：按实际维修费用结算

4.2.324小时安保巡逻费用：每平方米每月0.3元

4.2.4停车管理费用：按实际停车次数结算

4.2.5房屋维修服务费用：按实际维修费用结算

4.3付款方式

4.3.1业主方应在每月底前支付下一个月的服务费用

4.3.2付款方式为银行转账或现金支付

5.服务质量与责任

5.1服务质量

5.1.1物业管理方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准

5.1.2物业管理方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改

5.2责任范围

5.2.1物业管理方对提供的服务质量负责

5.2.2业主方对自身房屋及附属设施负责

5.3违约责任

5.3.1物业管理方未按约定提供服务，应承担违约责任

5.3.2业主方未按时支付服务费用，应承担违约责任

6.物业管理方权利与义务

6.1权利

6.1.1物业管理方有权对业主方违反本合同规定的行为进行制止和纠正

6.1.2物业管理方有权对业主方提出的合理建议进行采纳和实施

6.2义务

6.2.1物业管理方应按照本合同约定提供优质服务

6.2.2物业管理方应定期向业