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物业费协议合同协议

?甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业服务企业）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为[物业名称]小区[具体房号]的业主，乙方是具有合法资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方所在小区的物业服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业服务区域：本协议所涉及的物业服务区域为[物业名称]小区，其四至范围为东至[具体方位及界限]，南至[具体方位及界限]，西至[具体方位及界限]，北至[具体方位及界限]。

2.物业服务内容

房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫保洁，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、电梯前室、走廊通道、道路、停车场、绿化带等，及时清除各类垃圾和杂物，保持环境整洁。

绿化养护管理：对小区内的绿地、花卉、树木等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、完好。

公共秩序维护：制定小区安全防范制度，配备必要的安全防范人员，负责小区内的治安巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，维护小区的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

交通秩序与车辆停放管理：合理规划小区内的交通道路，设置明显的交通标志，引导车辆有序通行和停放，确保小区内交通顺畅，对违规停车行为进行劝阻和管理。

消防管理：贯彻预防为主，防消结合的方针，建立健全消防管理制度，配备消防器材和设施，定期组织消防检查和演练，确保小区内消防设施完好有效，保障业主的生命财产安全。

其他服务：应甲方合理要求，提供如代收代缴水电费、快递收发等与物业服务相关的其他服务（具体服务内容以双方另行书面约定为准）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。

有权参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员，享有对小区重大事项的知情权、参与权和表决权。

有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，对乙方违反本协议约定的行为，有权向业主委员会或相关部门投诉、举报，并要求乙方承担违约责任。

有权监督小区内公共部位、共用设施设备的使用和维护情况，对损害小区公共利益的行为，有权制止并要求乙方协助处理。

有权查阅小区物业服务相关资料，包括但不限于物业服务合同、财务收支账目、公共收益收支情况等。

2.义务

遵守本小区的业主公约、临时管理规约及各项规章制度，配合乙方实施物业管理。

按照本协议约定的收费标准和方式，按时足额向乙方交纳物业费及其他相关费用。

不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋承重结构及共用设施设备，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

协助乙方做好物业服务工作，如提供相关资料、配合安全检查、参加业主大会会议等。

尊重乙方工作人员的劳动，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向甲方收取物业费及其他相关费用。

有权根据本小区的实际情况，制定和调整物业服务方案，但应提前告知业主并征求意见。

有权对小区内违反业主公约、临时管理规约及各项规章制度的行为进行劝阻、制止，并要求相关责任人改正；对拒不改正的，有权报告业主委员会或相关部门处理。

有权使用小区内的共用部位、共用设施设备进行经营活动，但应按照规定办理相关手续，并将经营收益用于补充专项维修资金或改善小区物业服务条件。

有权要求甲方及其他业主配合物业服务工作，对不配合的行为，有权采取合理措施予以解决。

2.义务

按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。

定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。

对小区内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。

加强小区内的环境卫生管