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房屋租赁合同及物业协议条款

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

全称：________________

简称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

1.3.2承租方（乙方）信息：

全称：________________

简称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本信息：

房屋坐落：________________

房屋产权证号：________________

房屋面积：________________（平方米）

房屋结构：________________

房屋装修情况：________________

房屋使用性质：________________

1.4.2物业管理范围：

物业管理单位：________________

物业管理费标准：________________（元/月）

物业管理费缴纳方式：________________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

2.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

2.1.3租赁期限总天数：_______天

2.2租金

2.2.1月租金：________________（元）

2.2.2付款方式：________________

2.2.3付款日期：每月_______日前

2.2.4首付金额：________________（元）

2.2.5保证金金额：________________（元）

2.2.6保证金退还条件及时间：________________

第三章租赁费用与支付

3.1租金支付

3.1.1租金支付方式：________________

3.1.2租金支付账户：________________

3.1.3未按时支付租金的违约责任：________________

3.2物业管理费支付

3.2.1物业管理费支付方式：________________

3.2.2物业管理费支付账户：________________

3.2.3未按时支付物业管理费的违约责任：________________

第四章房屋使用与维护

4.1房屋使用

4.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2房屋维护

4.2.1房屋日常维修：在租赁期间，房屋的正常使用范围内的维修由甲方负责。

4.2.2房屋大修：房屋的大修费用由双方协商解决。

4.2.3乙方对房屋造成损坏的赔偿责任：________________

第五章租赁押金及退还

5.1押金缴纳

5.1.1乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金，金额为________________（元）。

5.1.2保证金用途：作为房屋及设施设备的押金。

5.2押金退还

5.2.1乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。

5.2.2甲方在收到乙方交还的房屋及设施设备后，应在_______日内退还乙方保证金，扣除应缴纳的款项。

5.3保证金扣除

5.3.1若乙方在租赁期间违反合同规定，造成房屋及设施设备损坏或丢失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

5.3.2保证金扣除后的余额在退还乙方时一并支付。

第六章物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.1.1乙方在物业管理区域内活动时，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

6.1.2乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，如：制造噪音、违规堆放物品等。

6.1.3乙方应自觉维护公共秩序，不得擅自改变物业管理区域内的设施布局。

6.2物业管理服务

6.2.1甲方应提供合格的物业管理服务，包括但不限于：保安、清洁、绿化等。

6.2.2甲方应定期对物业管理区域进行检查和维护，保证设施设备的正常运行。

6.2.3乙方对物业管理服务有异议的，可向物业管理单位提出，由物业管理单位负责处理。

第七章水电气等公共设施使用

7.1水电气费缴纳

7.1.1水电气费用由乙方负责缴纳，缴费方式为：_