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借款抵押担保合同

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本合同由借款人（以下简称甲方）和抵押人（以下简称乙方）共同订立，旨在明确双方在借款抵押担保事项上的权利、义务和责任。

1.1.2甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），乙方同意以其拥有的抵押物为该借款提供担保。

1.2定义和解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：

a)“借款”指甲方从乙方处获得的资金；

b)“抵押物”指乙方提供的作为借款担保的财产；

c)“担保责任”指乙方根据本合同承担的担保义务；

d)“借款期限”指甲方使用借款的时间范围；

e)“本合同”指本借款抵押担保合同。

第二章借款金额及期限

2.1借款金额

2.1.1甲方从乙方处借款人民币____元整（大写：____元整）。

2.2借款期限

2.2.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2.2甲方应按约定的借款期限如数归还借款。

第三章借款用途

3.1甲方承诺将借款仅用于____用途，并保证该用途符合法律法规的要求。

3.2甲方应提供相应的证明文件，证明借款用途的合法性和合规性。

第四章抵押物

4.1抵押物描述

4.1.1乙方以其拥有的位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为借款的抵押物。

4.1.2抵押房屋的详细情况包括：房屋结构、面积、产权证明等。

4.2抵押登记

4.2.1乙方应在借款发放前将抵押房屋的抵押权依法登记，抵押登记手续由双方共同办理。

4.2.2抵押登记费用由乙方承担。

第五章抵押物的保管与处置

5.1抵押物的保管

5.1.1乙方应妥善保管抵押物，保证其完好无损。

5.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自对抵押物进行出售、转让、出租、抵押或设定其他权利。

5.2抵押物的处置

5.2.1在借款期限内，如甲方到期未偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

5.2.2抵押物的处置方式、程序及费用由双方协商确定，但不得损害甲方的合法权益。

第六章借款利息及支付方式

6.1利息计算

6.1.1本合同借款的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.1.2利息计算公式为：借款本金×月利率×借款期限月数。

6.2利息支付

6.2.1甲方应于每月的____日支付当月利息。

6.2.2利息支付方式为：甲方通过银行转账方式直接支付至乙方指定账户。

第七章借款本金及利息的偿还

7.1偿还计划

7.1.1甲方应按照本合同约定的借款期限和还款计划偿还借款本金及利息。

7.1.2还款计划应包括每期还款金额、还款日期等信息。

7.2还款方式

7.2.1甲方应按照约定的还款方式，如一次性偿还或分期偿还，偿还借款本金及利息。

7.2.2如甲方分期偿还，应保证每期还款金额不少于借款总额的____%。

第八章抵押物的评估与保险

8.1抵押物评估

8.1.1乙方应在签订本合同前，对抵押物进行评估，并提交评估报告。

8.1.2评估报告应包括抵押物的市场价值、使用状态、产权情况等内容。

8.2抵押物保险

8.2.1乙方应在签订本合同后，立即对抵押物投保相应的财产保险。

8.2.2保险金额应不低于抵押物的市场价值，保险期间应覆盖借款期限。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方如未按约定时间支付利息或本金，应向乙方支付____%的违约金。

9.1.2甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

9.2乙方违约

9.2.1乙方如未按约定时间提供抵押物或未妥善保管抵押物，应向甲方支付____%的违约金。

9.2.2乙方如未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。

第十章合同的解除与终止

10.1合同解除

10.1.1甲方在借款期限内提前偿还全部借款，经双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

10.2合同终止

10.2.1本合同在借款本金及利息全部清偿后自动终止。

10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的注销登记等。

第十一章合同的生效与终止

11.1合同生效

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2本合同生效前，双方应完成必要的法律手续，包括但不限于抵押登记等。

11.2合同终止

11.2.1本合同在借款本金及利息全部清偿，且抵押物解除抵押后，自动终止。

11.2.2如发生合同约定的解除情形，合同亦应终止。

第十二章合同的变更与补充

12.1合同变更

12.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字