【租赁合同】【必备】餐饮租赁合同6篇.docxVIP

【租赁合同】【必备】餐饮租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方餐饮场所事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，确保合同的履行，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的餐饮场所租赁给乙方使用，具体位置：_________________________________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整），分______期支付，每期______元。

3.乙方应在每期租金到期前______日支付下期租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付______%的滞纳金。

四、用途及经营范围

1.乙方租赁场所仅用于经营餐饮业务。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或用于担保。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修及改造方案，并经甲方同意后方可实施。

2.乙方装修及改造的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满，乙方对租赁物的装修及改造应恢复原状或经甲方同意后保留。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内使用租赁物的情况。

2.甲方应保证租赁物的正常供水、供电及消防设施的正常运作。

3.甲方应确保租赁物符合消防安全要求，并配备必要的消防设施。

4.甲方应对租赁物进行定期维护，确保租赁物的正常使用。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金，并遵守本合同的各项约定。

2.乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应对其员工进行管理，遵守国家的法律法规以及甲方的各项规章制度。

4.乙方在租赁期内享有在租赁物上张贴自身品牌标识的权利。

5.租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。如逾期超过六个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转让、用于担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求恢复原状并交还甲方。如乙方未能按时交还租赁物或未能恢复原状并交还甲方的，应按日向甲方支付违约金______元。同时甲方有权要求乙方继续履行交还义务或要求赔偿损失。若因乙方的违约行为导致甲方不能正常使用或对外出租时须按照当地上年度同地段房产的市场租价值的三倍支付违约金且据实结算拖欠期间的实际费用赔偿甲方实际损失并进行足额赔付此场地转第三方的风险也由承租人全权承担和赔付一切经济损失等费用等一切责任事项等条款内容一并赔付给出租方等一切责任事项等条款内容一并赔付损失。情节严重依法追究刑事责任。出租方对承租方相关资信身份财产担无限担保责任也无条件积极配合承租方完成相关法律手续等相关责任事项。承租方在合同期间内要严格执行以上各项条款履行合同期间不得单方面终止合同合同期满后必须按时归还出租场地给出租方合同期间内的经济责任等事项也由承租方自行承担。出租方无权干预承租方的合理合法的营业正当管理活动和经营管理期间的收支。如需转租需征得出租方同意否则视同违约和违法做为第三方向承租方收取的费用和经济损失赔偿等同法律责任依据赔付。甲乙双方如在合同履行当中互相向对方补偿违约及所受到的相应损失对方必需等价协商合法等价公平有效相应合理补偿双方并对本协议承担法律责任和义务甲乙双方协商后在执行本协议过程中出现的问题一律协商解决。如甲乙双方协商解决不成可通过司法途径仲裁解决等途径来解决协商不了就按照《合同法》合同案件到仲裁机关仲裁解决等条款内容一并赔付损失等条款内容一并赔付责任等条款内容一并遵守等法律效力本协议一式两份具有同等的法律效益自签字起即刻生效此餐饮合同备注里暂扣掉未到年限返给乙方的装修费用合计人民币大写______元整小写______元整作为约束金