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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理委托服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立的目的与依据

2.物业管理范围

2.1物业管理的具体内容

2.2物业管理区域的划分

2.3物业管理服务项目的增减

3.物业管理服务内容

3.1常规物业服务

3.2公共设施维护

3.3安全管理

3.4保洁与绿化

3.5业主服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主的责任

5.3第三方的责任

6.物业管理合同的履行

6.1合同的生效与期限

6.2合同的变更与解除

6.3合同的终止

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形与责任

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的赔偿范围

9.合同附件

9.1合同附件的名称

9.2合同附件的内容

9.3合同附件的效力

10.合同签署

10.1合同签署的时间

10.2合同签署的地点

10.3合同签署的当事人

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效的法律效力

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的法律后果

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的补充效力

14.3合同的附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.1.1委托方：[委托方全称]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]。

1.1.2受托方：[受托方全称]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，联系电话：[受托方联系电话]。

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间：2025年[具体日期]。

1.2.2合同订立地点：[具体地点]。

1.3合同订立的目的与依据

1.3.1本合同订立的目的在于明确委托方与受托方在物业管理服务方面的权利义务关系。

1.3.2本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.物业管理范围

2.1物业管理的具体内容

2.1.1对小区内的建筑物、构筑物、设施设备进行维护、保养和更新。

2.1.2对小区内的绿化、环境卫生进行管理。

2.1.3对小区内的公共区域进行安全管理。

2.2物业管理区域的划分

2.2.1本物业管理区域为[具体物业管理区域范围]。

2.2.2物业管理区域的划分以《物业管理区域划分标准》为依据。

2.3物业管理服务项目的增减

2.3.1物业管理服务项目可根据实际情况进行增减。

2.3.2增减服务项目需经委托方同意，并签订补充协议。

3.物业管理服务内容

3.1常规物业服务

3.1.124小时值班巡逻。

3.1.2公共区域清洁卫生。

3.1.3绿化养护。

3.2公共设施维护

3.2.1小区内的电梯、供水、供电、供气等设施的维护保养。

3.2.2公共设施的定期检查与维修。

3.3安全管理

3.3.1小区内的消防安全管理。

3.3.2小区内的治安管理。

3.4保洁与绿化

3.4.1小区内的公共区域保洁。

3.4.2绿化带、草坪的养护。

3.5业主服务

3.5.1业主投诉处理的及时响应。

3.5.2业主建议的收集与反馈。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.1.1物业管理费用按面积分摊，具体收费标准参照《物业管理收费标准》。

4.1.2物业管理费用按月缴纳。

4.2物业管理费用的支付方式

4.2.1业主应按时足额缴纳物业管理费用。

4.2.2物业管理费用的支付方式为银行转账或现金支付。

4.3物业管理费用的调整

4.3.1物业管理费用根据物价上涨等因素可进行调整。

4.3.2调整后的费用需经业主大会审议通过。

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

5.1.3对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维