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续签物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方已与乙方签订了[前期物业合同名称]，现合同即将到期，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就续签物业合同事宜达成如下协议：

一、合同续签说明

本协议为甲乙双方对[前期物业合同名称]到期后续签的物业服务合同，续签期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、标的物或服务具体描述

（一）物业基本情况

1.物业名称：______________________

2.物业类型：______________________

3.坐落位置：______________________

4.建筑面积：______________________平方米

5.占地面积：______________________平方米

（二）服务内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面、屋盖、屋面、外门窗、楼梯间、走廊通道、门厅、烟囱、通风道等。

负责定期巡查上述部位，对发现的损坏及时进行维修，确保房屋结构安全和正常使用功能。

2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理

共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。

建立设备运行档案，制定详细的设备维护保养计划，定期对设备进行巡检、保养、维修，保证设备正常运行，设备完好率达到[x]%以上。

对设备突发故障及时响应，组织专业人员进行抢修，确保设备尽快恢复正常运行，保障业主的正常生活秩序。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

负责上述设施的日常巡查和维护，及时处理设施损坏、堵塞等问题，保持设施的完好和正常使用。

4.公共环境卫生

公共区域的清洁卫生，包括楼内公共走廊、楼梯间、电梯轿厢、门厅、屋顶、天台、道路、停车场、绿地、垃圾收集点等。

每日定时清扫公共区域，及时清运垃圾，保持环境整洁。定期进行消毒、除虫灭鼠等卫生防疫工作，防止疾病传播。

对垃圾分类进行指导和管理，设置垃圾分类投放点，督促业主正确分类投放垃圾。

5.绿化养护管理

物业区域内的草坪、花卉、树木等绿化植物的养护和管理。

定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，保持绿化植物生长良好，绿化覆盖率达到[x]%以上。

对绿化景观进行维护和更新，根据季节变化和小区整体规划，适时调整绿化布局，营造优美的居住环境。

6.安全防范服务

实行24小时值班制度，包括门岗、巡逻岗、监控室等。

对进出小区的人员、车辆进行登记、检查，阻止无关人员和车辆进入小区。

定时进行巡逻，加强对小区公共区域的安全防范，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。

维护小区内的治安秩序，协助公安机关做好安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。

7.交通秩序与车辆停放管理

制定小区内交通秩序管理规定，规范车辆停放行为。

合理规划停车位，设置明显的停车标识。

对进出小区的车辆进行疏导，确保交通顺畅。对违规停车行为进行劝阻和纠正，对不听劝阻的车辆采取相应的管理措施。

8.消防管理服务

建立健全消防管理制度，配备消防设施设备，确保消防设施设备完好有效。

定期组织消防演练，提高物业人员和业主的消防安全意识和应急处置能力。

加强对小区公共区域的消防巡查，及时发现和消除火灾隐患，保障小区消防安全。

9.其他服务

应甲方要求，协助甲方办理小区内业主的水、电、气、有线电视等相关费用的代收代缴服务。

受理业主的投诉和建议，及时回复业主，对业主反映的问题进行协调处理，做到事事有回音，件件有着落。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。

有权了解乙方的物业服务费用收支情况。

对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，有权解除合同。

2.义务

按照本合同约定的标准和方式，按时足额向