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花店冷库租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[具体地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将冷库出租给乙方用于花店花卉及相关物品存储事宜，达成如下协议：

一、冷库基本信息

1.1冷库地址

甲方将位于[详细冷库地址]的冷库出租给乙方使用。该地址明确且唯一，是双方履行合同的关键依据，任何关于冷库位置的变更或争议均以此地址为准。

1.2冷库面积

冷库建筑面积为[X]平方米，实际可用面积以双方现场测量并书面确认的数据为准。面积的精准界定对于租金核算、货物存储规划以及冷库使用范围划分至关重要，若后续发现面积与约定存在差异，双方应秉持友好协商原则解决。

1.3冷库设备与配套设施

甲方应确保冷库配备完善的制冷设备，包括但不限于制冷机组、蒸发器、冷凝器等，保证冷库能够稳定维持在适合花卉存储的温度区间，即[适宜花卉存储的最低温度]℃至[适宜花卉存储的最高温度]℃之间。同时，冷库应配备湿度调节设备，使库内湿度保持在[适宜花卉存储的最低湿度]%至[适宜花卉存储的最高湿度]%范围内。

冷库内设置合理的货架系统，用于乙方存放花卉及相关物品，货架应具备足够的承载能力和稳定性。甲方还应提供必要的照明设备，保证库内光线充足，便于乙方进行货物存取操作。

冷库应配备有效的通风系统，确保空气流通，防止库内出现异味或有害气体积聚，影响花卉品质。同时，具备完善的排水系统，及时排除库内可能产生的积水。

甲方需为冷库安装可靠的温湿度监控系统，并保证该系统正常运行，能够实时准确地显示库内温湿度数据。监控数据应具备可追溯性，以便双方随时查阅历史记录，了解冷库环境状况。

二、租赁期限

2.1租赁起始与终止

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日当天，甲方应确保冷库具备交付使用条件，包括但不限于冷库清洁、相关设施设备可正常运行、温湿度达到适宜花卉存储标准等，乙方应按时接收冷库；租赁期满日，乙方应按照合同约定将冷库原状返还给甲方。

2.2续租约定

租赁期满，若乙方希望继续租赁该冷库，需提前[续租提前通知时长，如三个月]以书面形式通知甲方。甲方在收到通知后的[甲方回复续租通知时长，如三十日内]内，应给予明确答复。若双方达成续租合意，应重新签订租赁合同，租金标准可根据市场行情、冷库设施设备更新维护情况及运营成本等因素由双方协商调整，并在续租合同中明确体现。

三、租金及支付方式

3.1租金标准

租金为每月人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。租金的确定综合考虑了冷库地理位置、面积大小、设备设施配置情况、市场供需情况以及冷库运营成本等因素，在合同期内保持相对稳定，除双方另有书面约定外，不得随意变更。

3.2支付时间与账户

乙方需在每月[支付日期，如10日前]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在合同签订时，向乙方提供准确无误的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称、账号等。若后续甲方账户信息发生变更，应提前[提前通知变更账户时长，如十五天]书面告知乙方，否则由此导致的租金支付延误等问题，责任由甲方承担。

3.3逾期支付责任

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按照应付租金的[逾期支付违约金比例，如5%]向甲方支付滞纳金。若逾期超过[逾期解除合同时长，如六十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及相应滞纳金，同时乙方还需赔偿甲方因冷库闲置等原因遭受的损失。

四、押金

4.1押金金额

乙方在签订本合同之时，需一次性向甲方支付押金人民币（大写）：[大写押金金额]元整（小写：￥[小写押金金额]元）。押金作为乙方履行合同义务的担保，旨在确保乙方在租赁期间遵守合同各项约定，妥善使用和维护冷库及相关设施设备。

4.2押金退还

租赁期满或合同因正常原因提前解除后，乙方按照合同约定将冷库完好归还甲方（正常损耗除外），且结清所有应付款项（如水费、电费、物业费等）后，甲方应在扣除相关费用后的[退还押金时长，如十个工作日内]，将剩余押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

权利

依照合同约定，按时收取租金和押金，确保自身合法收益。

在租赁期满或合同提前解除时，有权收回冷库，并对冷库设施设备的完好状况进行检查验收。

对乙方使用冷库的情况进行合理监督，若发现乙方存在违反合同约定使用冷库的行为，