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终止房租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止该房租合同事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为____平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调__台、冰箱__台、洗衣机__台、床__张、沙发__套等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。

有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。

2.义务

应向乙方提供符合约定的房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。

在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期间按照约定使用房屋及附属设施设备。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装饰装修。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

在租赁期满或本协议提前终止后，应按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。

三、租金及相关费用结算

1.租金结算

乙方已支付至____年__月__日的租金，共计人民币____元。

自本协议生效之日起，原租赁合同中关于租金的约定不再履行，甲方应按照本协议约定与乙方进行租金结算。

经双方协商一致，乙方应向甲方支付自____年__月__日起至实际交还房屋之日止的租金，按照[原租赁合同约定的租金标准/双方另行协商确定的租金标准]计算，共计人民币____元。

2.其他费用结算

乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在本协议生效之日起____日内结算完毕，并向甲方提供相关缴费凭证。

经双方核对确认，乙方尚欠[具体费用名称及金额]，乙方应在本协议生效之日起____日内向甲方支付。

四、房屋交还

1.乙方应在本协议生效之日起____日内，将房屋及附属设施设备交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋及附属设施设备处于完好状态（正常损耗除外），如有损坏或丢失，应按照本协议约定进行赔偿。

2.乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋整洁卫生。

3.甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施设备后，应进行验收。如发现问题，应及时通知乙方处理，乙方应在接到通知后____日内进行修复或整改。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合条件的房屋及附属设施设备，或未履行对房屋及其附属设施设备的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自提前收回房屋，应按照乙方已支付租金总额的____%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按时支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的____%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

若乙方在交还房屋时，未按照本协议约