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组房合同协议模版

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定按时足额支付给甲方。

2.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费、燃气费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费时间和方式按时缴纳。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______小时内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前______天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及押金总额的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按时交还房屋及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及其附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，应按照合同未履行部分的租金及押金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履