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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业服务合同协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3小区名称

1.4小区业主委员会代表

2.物业服务范围及内容

2.1常规物业服务

2.2专项物业服务

2.3特殊服务项目

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付期限

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务企业责任

5.1物业设施设备维护保养

5.2物业安全管理

5.3环境卫生管理

5.4公共秩序维护

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与管理

7.物业纠纷处理

7.1物业纠纷解决方式

7.2物业纠纷处理机构

7.3物业纠纷处理程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：物业服务企业资质证书

12.3附件三：小区业主委员会成员名单

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更与补充程序

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同语言文本

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3小区名称：小区

1.4小区业主委员会代表：

第二条物业服务范围及内容

2.1常规物业服务：

小区公共区域的日常清洁及绿化维护

小区公共设施的日常维护与保养

小区公共安全巡查

小区公共秩序维护

小区业主投诉处理

2.2专项物业服务：

电梯的日常维护与保养

供水供电供暖设施的日常维护与保养

小区消防设施的检查与维护

2.3特殊服务项目：

小区业主临时需求的服务

小区公共设施的升级改造

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：

常规物业服务费用：每平方米每月1.5元

专项物业服务费用：根据实际服务内容另行计算

3.2物业服务费用支付期限：

每季度支付一次

3.3物业服务费用支付方式：

通过银行转账支付

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：2028年12月31日

4.3合同续签条件：

合同期满前三个月，物业服务企业和业主委员会协商一致，可续签合同

第五条物业服务企业责任

5.1物业设施设备维护保养：

定期对小区内的设施设备进行保养检查

及时修复损坏的设施设备

5.2物业安全管理：

制定并执行小区安全管理制度

配备专职保安人员进行巡逻

5.3环境卫生管理：

定期对小区公共区域进行清洁

确保垃圾及时清运

5.4公共秩序维护：

处理小区内的噪音、违规停车等问题

第六条业主权利义务

6.1业主权利：

享有物业服务

参与小区管理

对物业服务提出意见和建议

6.2业主义务：

按时缴纳物业服务费用

遵守小区规章制度

维护小区公共秩序

6.3业主参与管理：

业主委员会有权对物业服务企业进行监督

第七条物业纠纷处理

7.1物业纠纷解决方式：

双方协商解决

业主委员会调解

向人民法院提起诉讼

7.2物业纠纷处理机构：

小区业主委员会

相关行政管理部门

7.3物业纠纷处理程序：

双方协商无果，可向业主委员会提出申请

业主委员会调解无效，可向相关行政管理部门投诉

如需诉讼，应依法向人民法院提起诉讼

第八条违约责任

8.1违约情形：

物业服务企业未按约定提供服务

业主未按时缴纳物业服务费用

物