商品房买卖合同(样式四)8篇.docx

商品房买卖合同(样式四)8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

注册地：_______________________

位置：_________________________

法定代表人：___________________

乙方（买方）：__________________

住所地：_______________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

（一）房屋位置：____________。

（二）房屋类型：商品房，建筑用途为住宅。

（三）房屋面积：具体面积及户型以政府部门实际测量为准。

（四）房屋配套设施及装修情况：详见附件一。

（五）房屋产权情况：甲方拥有该房屋完全产权，无抵押、查封等限制产权转让的情况。

第二条交易价格及支付方式

（一）交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

（二）支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订本合同时，支付定金人民币______元整。

2.银行按揭贷款支付，首付购房款人民币______元整，剩余款项通过银行贷款方式支付。

（三）甲方在收到全额购房款后，应当向乙方提供正式的购房发票。

第三条房屋交付及产权转移登记

（一）房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

（二）产权转移登记：甲方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权转移登记手续，乙方应当配合提供相关材料。

（三）风险转移：房屋毁损、灭失的风险，在房屋交付前由甲方承担，在房屋交付后由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

（一）甲方有权按照本合同约定收取购房款。

（二）甲方应当向乙方提供房屋的合法证明及相关文件。

（三）甲方应当保证房屋的所有权无争议，无限制产权转让的情形。

（四）甲方应当履行物业交割手续，结清相关费用。

（五）甲方应当协助乙方办理产权转移登记手续。

第五条乙方的权利和义务

（一）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

（二）乙方应当按照本合同约定支付购房款。

（三）乙方应当按照合同约定接收房屋并办理相关手续。

（四）乙方应当按照法律规定和合同约定承担相关税费。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的商品房位于_______（详细位置），房屋性质为住宅，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋布局、户型等具体情况详见所附房屋平面图。

二、房价款及支付方式

1.房价款：甲、乙双方经协商一致，该房屋总金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：

合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

房屋交付前______日，乙方支付甲方剩余房价款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付全部房价款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当场保证房屋腾空，水电等基本设施完善。

3.交付后，该房屋的风险由乙方承担。

四、产权登记及税费承担

1.甲方应当在房屋交付后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.产权登记所需税费由甲乙双方按国家有关规定缴纳。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同规定，致使乙方不能如期获得房屋所有权，则视为甲方违约，每逾期一日，甲方应按已收房价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房价款及支付违约金。

2.若乙方违反本合同规定，未能在约定时间内支付房价款，则视为乙方违约，每逾期一日，乙方应按未付房价款的万分之___