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二手房购房合同定金合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

位置：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

位置：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋产权情况：__________

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：人民币______元整（大写：______元整）

2.支付方式：乙方应在签订本合同后______日内，将定金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。

三、定金退还及返还条件

1.若甲方在签订本合同后______日内未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方返还定金。甲方应在收到乙方返还定金请求后______日内返还定金。

2.若乙方在签订本合同后______日内未能履行本合同约定的义务，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，甲方应在协商解除后______日内返还定金。

4.甲方返还定金时，应退回到乙方原支付定金的账户。如因乙方原因无法退还到原账户，甲方可扣除一定费用后退还。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应返还定金并赔偿乙方的损失。赔偿标准应按照乙方实际支付的定金金额计算。

2.乙方违反本合同约定的义务，导致甲方无法出售该房屋的，乙方应赔偿甲方的损失。赔偿标准应按照乙方实际支付的定金金额计算。同时，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商解除合同的，双方均无需承担违约责任。但甲方应在协商解除后______日内返还定金。

4.双方均应承担因违约行为而产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、鉴定费等。费用计算方式应按照双方协商确定的标准执行。若协商不成的，可按照以下方式计算：律师费按照律师行业收费标准计算。仲裁费按照仲裁机构收费标准计算。鉴定费按照鉴定机构收费标准计算。具体费用由违约方承担。

五、争议解决及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。具体选择仲裁或诉讼方式由双方协商确定。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.双方同意以甲方所在地为管辖法院。如因管辖问题发生争议时，由双方友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。具体选择仲裁或诉讼方式由双方协商确定。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。法院在认定管辖法院时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如法院认定管辖法院与双方约定不符时，以法院认定为准。但如法院认定管辖法院与双方约定一致时，以双方约定为准。即管辖法院为甲方所在地人民法院。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

位置：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

位置：

联系方式：

鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方自愿将其名下位于【位置】的二手房出售给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、购房价款及支付方式

1.双方约定，该二手房的售价为人民币【金额】元（大写：【金额汉字大写】元）。该房价款包含房屋本身的费用、公共维修基金、物业管理费用等。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额汉字大写】元），该定金在购房款中抵扣。

3.剩余购房款人民币【剩余购房款金额】元（大写：【剩余购房款金额汉字大写】元）应在过户完成后支付。具体支付方式由双方协商确定。

三、过户及产权登记

1.甲方应在收到定金后【过户时间】个工作日内协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由【税费承担方】承担。

2.乙方应在过户完成后【产权登记时间】个工作日内办理产权登记手续。产权登记费用由【产权登记费用承担方】承担。

四、违约责任

1.甲方如违约，应退还乙方定金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方如违约，甲方有权扣除乙方定金，并赔偿甲方因此造成的