标准厂房租赁合同范本0505.docVIP

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厂房租赁合同书

出租方：(以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

???根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于厂房（以下简称租赁物），建筑面积平米，空场地平米，租赁于乙方使用。

1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

3.1租金

??租金为年租金。年租金为人民币（大写）元，共计人民币元。

第四条租赁费用的支付

4.1租赁费每年一次性付清，乙方应于每年月日之前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五条专用设施、场地的维修、保养

5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有权检查监督。

5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条合法经营、防火安全

6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应自行承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

6.3乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。

6.4乙方自行承担自己的用电安全，定期维护，维修供电设施，如出意外，责任自付。（包含周围各种高压供电设施的安全，自身加强安全防护，责任自负。）

第七条装修条款

7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建或装修，须事先向甲方提交合理的改建设计方案，并经双方协商后，甲方同意后方可进行装修或改建等。

7.2在租赁期间乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修等一切费用均由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不再承租，甲方也不做任何补偿。

第八条免责条款

8.1租赁期间，厂房因不可抗力等原因和政府动迁造成的本合同无法履行，双方互不承担责任。

第九条合同的终止

??本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十条通知

???根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

第十一条（附加条款）

11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。

11.3乙方在租赁期间不得与任何第三方发生债权问题，包括抵押、转让、转租等。

第十二条

合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式贰份，双方各持壹份。

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签订时间：年月日