原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
位有房地产抵押合同样本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押权人）：____________________________
乙方（抵押人）：____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的房地产设定抵押权事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
1.乙方自愿将位于__________________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为甲方债权（以下简称“主债权”）的担保。
2.抵押物权属清晰，无权属争议，且乙方对该抵押物享有完整的权利。
二、抵押权设定
1.甲方对抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。
2.抵押权的设立不影响抵押物本身的占有和使用。
三、抵押权范围
1.抵押权及于抵押物的全部，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权及附属权益。
2.抵押权及于抵押物因征收、征用、拆迁等原因取得的补偿金、赔偿金等。
四、抵押期间
1.本合同约定的抵押期限自抵押权设立之日起计算，至主债权届满之日止。
2.甲方有权在抵押期间内对抵押物进行保全、处分等法律允许的行为。
五、抵押物价值评估
1.乙方同意甲方有权委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。
2.评估费用由乙方承担。
六、抵押权实现
1.主债权届满，乙方未履行还款义务的，甲方有权依法实现抵押权。
2.甲方实现抵押权的方式包括但不限于：
（1）与乙方协商一致以抵押物折价清偿债务；
（2）将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；
（3）其他法律允许的实现抵押权的方式。
七、其他约定
1.甲方在抵押期间有权对抵押物进行监管，乙方应予以配合。
2.乙方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变其用途、结构等。
3.乙方应按时缴纳房地产税费，并保证抵押物不受任何权利瑕疵。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、违约责任
1.乙方违反本合同约定，导致抵押权无法实现或实现程度降低的，应承担相应的违约责任。
2.甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的违约责任。
九、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同生效
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.抵押物权属证明文件；
2.抵押物价值评估报告；
3.其他与本合同有关的文件。
甲方（抵押权人）：____________________________
乙方（抵押人）：____________________________
签订日期：____________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（抵押权人）：____________________________
乙方（抵押人）：____________________________
丙方（担保机构）：____________________________
鉴于甲方为抵押权人，乙方为抵押人，丙方为担保机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拥有的房地产设定抵押权事宜，以及丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
1.乙方自愿将位于__________________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为甲方债权（以下简称“主债权”）的担保。
2.抵押物权属清晰，无权属争议，且乙方对该抵押物享有完整的权利。
二、丙方担保责任
1.丙方同意为乙方的债务提供担保，担保范围为主债权的全部。
2.丙方应在主债权到期且乙方未履行还款义务时，按照约定履行担保责任。
三、甲方权利
1.甲方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的完好，不得擅自改变其用途、结构等。
2.甲方有权要求乙方按时缴纳房地产税费，并保证抵押物不受任何权利瑕疵。
3.甲方有权要求丙方在主债权到期且乙方未履行还款义务时，按照约定履行担保责任。
4.甲方有权要求丙方在担保期间对抵押物进行监管，乙方应予以配合。
5.甲方有权在丙方履行担保责任后，对抵押物进行保全、处分等法律允许的行为。
四、丙方权利
1.丙方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的完好，不得擅自改变其用途、结构等。
2.丙方有权要求乙方按时缴纳房地产税费，并保证抵押物不受任何权利瑕疵。
3.丙方有权要求乙方在主债权到期且乙方未履行还款义务时，按照约定履行还款义务。
五、乙方责任
1.乙方应保证抵押物的权属清晰
文档评论（0）