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建筑工程经营承包合同协议书

合同编号：__________

《建筑工程经营承包合同协议书》

第一章：合同双方信息

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第二章：工程概况

本工程位于[工程具体地点]，工程性质为[工程性质具体描述]，建筑面积为[具体建筑面积]，建筑层数为[具体层数]，结构类型为[结构类型具体说明]。

第三章：承包范围

承包方负责本工程的设计、施工、设备采购及安装等全部工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

第四章：承包方式

本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全的承包方式。承包方应自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和材料，保证工程按时、按质、按量完成。

第五章：工程期限

5.1开工日期：[预计开工日期]。

5.2竣工日期：[预计竣工日期]。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延工期的时间。

第六章：工程质量

承包方应严格按照国家和地方相关标准及设计要求进行施工，保证工程质量达到合格标准。如工程质量不符合约定，承包方应负责返工、修理或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包方承担。发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。

第七章：工程造价及付款方式

7.1工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]，该价格为固定总价，包括所有的工程费用、税费等。

7.2付款方式：

合同签订后[支付比例1]日内，发包方支付工程总造价的[支付金额1]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点1]时，发包方支付工程总造价的[支付金额2]%；

工程主体结构完成后，发包方支付工程总造价的[支付金额3]%；

工程竣工验收合格后[支付比例2]日内，发包方支付工程总造价的[支付金额4]%；

剩余工程总造价的[支付金额5]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。

第八章：双方责任与义务

8.1发包方责任与义务：

按约定及时支付工程款项；

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

协助承包方协调与周边单位及居民的关系；

对工程进行必要的监督和检查。

8.2承包方责任与义务：

按合同约定的工期、质量要求完成工程施工；

负责施工过程中的安全管理，保证施工安全；

遵守国家和地方的法律法规及规章制度，文明施工；

及时向发包方提交工程进度报告、竣工验收申请等相关资料。

第九章：工程变更与索赔

9.1工程变更：如发包方提出工程变更要求，应提前书面通知承包方，并提供变更设计文件。因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。

9.2索赔：如因发包方原因导致承包方遭受损失，承包方有权向发包方提出索赔。承包方应在知道或应当知道索赔事件发生之日起[规定天数]内，向发包方提交索赔报告及相关证明材料。发包方应在收到索赔报告后[规定天数]内进行审核并给予答复。如双方对索赔事项存在争议，可通过协商或仲裁解决。

第十章：竣工验收与结算

10.1竣工验收：工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定天数]内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

10.2结算：工程竣工验收合格后，承包方应按照约定向发包方提交工程结算报告。发包方应在收到结算报告后的[规定天数]内进行审核，并在审核完毕后的[规定天数]内与承包方办理结算手续。

第十一章：违约责任

11.1发包方违约责任：如发包方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。

11.2承包方违约责任：如承包方未按约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总造价的[违约金比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如工程质量不符合约定，承包方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿损失。

主体盖章签字部分：

发包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

承包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日