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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺物业管理费合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理费使用

4.1物业管理费使用范围

4.2物业管理费使用审批程序

4.3物业管理费使用监督

5.物业维修基金

5.1物业维修基金缴纳

5.2物业维修基金使用

5.3物业维修基金监督

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3违约责任

7.物业管理争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理费缴纳明细表

10.3附件三：物业管理费使用明细表

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案时间

12.3合同备案手续

13.合同履行

13.1合同履行期限

13.2合同履行地点

13.3合同履行方式

14.合同其他约定

14.1合同争议解决方式

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[商铺业主名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.2合同双方地址

甲方：[商铺业主地址]

乙方：[物业管理公司地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方：[商铺业主法定代表人姓名]

乙方：[物业管理公司法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方：[商铺业主联系电话]

乙方：[物业管理公司联系电话]

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

商铺的日常清洁和维护

公共区域的清洁和维护

公共设施的维修和保养

安全监控和巡逻

应急处理和突发事件应对

2.2物业管理项目

具体管理项目包括但不限于：

公共区域的绿化和养护

公共设施的定期检查和维修

业主投诉的处理和回应

社区活动的组织和协调

物业费用的收取和管理

2.3物业管理服务标准

商铺及公共区域保持整洁、安全

公共设施正常运行，及时维修

业主投诉在24小时内得到响应和处理

重大事件在1小时内报告甲方

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按商铺面积计算，收费标准为每平方米每月[具体金额]元。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费采取定期缴纳方式，具体为每月[具体日期]前缴纳当月费用。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月一次，不得拖欠。

4.物业管理费使用

4.1物业管理费使用范围

物业管理人员的工资和福利

物业管理设施和设备的维修和更换

物业管理服务的日常开支

应急事件的处理费用

4.2物业管理费使用审批程序

物业管理费使用需经甲方同意，乙方应定期向甲方提供费用使用情况报告。

4.3物业管理费使用监督

甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督，乙方应配合甲方进行监督。

5.物业维修基金

5.1物业维修基金缴纳

商铺业主应按照国家规定和物业管理规约缴纳物业维修基金。

5.2物业维修基金使用

物业维修基金用于商铺共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

5.3物业维修基金监督

物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的决议，并接受监督。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定和行业标准，履行物业管理职责，确保商铺和公共区域的安全、整洁和正常运行。

6.2业主责任

甲方应遵守物业管理规约，配合乙方进行物业管理，并按时缴纳物业管理费和物业维修基金。

6.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

合同约定的期限届满

甲方或乙方提出解除合同并经双方协商一致

任何一方违约，经对方书面