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物业资产收购协议书范本

?甲方（收购方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（转让方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意收购乙方拥有的物业资产，乙方愿意转让其相关物业资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、物业资产描述

（一）物业基本信息

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业位置：位于[详细地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

3.物业面积：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。

4.土地性质：[国有出让土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

（二）物业用途

该物业用途为[商业/住宅/办公等具体用途]，目前处于[正常使用/闲置/部分使用等状态]。

（三）配套设施

1.基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，均能正常使用，并已接入市政管网。

2.公共设施：配备有停车场，停车位共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个；还包括绿化景观、物业管理用房、消防设施、电梯等公共设施设备，且均符合相关标准和要求。

（四）物业现状

1.房屋状况：物业内房屋结构为[框架结构/砖混结构等具体结构]，建筑质量良好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]。

2.租赁情况：目前该物业存在[无租赁情况/部分租赁情况，如有请详细说明租赁期限、租金标准、承租人等信息]。

二、收购价格及支付方式

（一）收购价格

双方经协商一致，确定本次物业资产收购价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含物业资产本身价值、配套设施价值、土地价值以及与该物业相关的一切权益，但不包括交易过程中产生的税费。

（二）支付方式

1.定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。

2.首付款：在完成物业资产的尽职调查且甲方对调查结果无异议后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在办理完物业资产过户登记手续及相关交接手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对物业资产进行尽职调查，包括但不限于查阅相关产权证书、合同协议、财务报表等资料。

在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定协助办理物业资产的收购手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。

负责办理与物业资产收购相关的各项审批手续（如需），并承担相应费用。

在物业资产交接过程中，应妥善保管物业资产，不得擅自损坏或改变其现状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的物业资产相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、财务报表等，保证所提供资料无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

协助甲方办理物业资产的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

在本协议签订后至物业资产交接完成前，负责妥善保管物业资产，确保其安全、完整，并承担因保管不善导致的损失。

处理与物业资产相关的债权债务关系，保证在物业资产交接时不存在任何未了结的债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、物业资产交接

（一）交接时间

双方应在本协议约定的尾款支付日前完成物业资产的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订交接清单。

（二）交接内容

1.乙方应向甲方移交物业资产的产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关权属证书及文件资料。

2.移交物业资产的配套设施