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二手房屋买卖合同签定应注意的事项8篇

篇1

一、引言

在二手房屋买卖过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。为确保交易双方的合法权益，特制定本二手房屋买卖合同注意事项及协议范本。

二、合同双方

1.买方：_______________________

2.卖方：_______________________

三、合同签署注意事项

2.确认房屋状况：买卖双方应共同确认房屋结构、装修、设施等情况，并在合同中明确约定。

3.交易价格：买卖双方应明确房屋交易价格，并约定付款方式及期限。

4.违约责任：明确约定买卖双方的违约责任，以便在发生纠纷时有所依据。

5.税费承担：买卖双方应明确各类税费的承担方，避免产生不必要的纠纷。

6.保留定金条款：买卖双方可以约定定金条款，以体现合同的约束力。

7.注意合同条款的合法性及合理性，遵守国家法律法规。

四、协议条款

1.房屋基本情况

房屋位置：____________________________________

房屋面积：____________________________________

房屋结构：____________________________________

附属设施：____________________________________

2.交易价格及支付方式

交易价格：人民币________元整。

支付方式：_______________________________

支付期限：____________________________________

3.房屋交付

交付时间：____________________________________

交付条件：____________________________________

风险转移：自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由买方承担。

4.违约责任

如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。

如卖方未按约定交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任。

其他约定：____________________________________。

5.税费承担

本次交易所需缴纳的税费，由_____方承担。

双方应按照相关法规缴纳税费，如有违反，应承担相应的法律责任。

6.保留定金条款

买方在签订本协议时支付定金______元给卖方。

定金在交易完成后退还买方，如买方违约，定金不予退还。

卖方在收到定金后，如违约，应双倍返还定金。

五、其他约定事项

双方可在此处详细约定其他与本次交易相关的事项，如物业交接、户口迁移等。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。双方应共同遵守本协议条款，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同解释权归双方共同拥有，如有争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。最后双方在合同中签名盖章以表示认可本合同的各项条款并确认本合同的法律效力。。因此特撰写该二手房屋买卖合同协议范本以满足您的要求并保证其严谨性。该合同协议范本包括引言合同双方合同签署注意事项协议条款以及其他约定事项等内容旨在确保二手房屋买卖双方的权益得到合法保障并避免不必要的纠纷发生。,六、二手房屋买卖合同协议范本（注意正式文件请打印并手动签名或盖章）：\n\n一、合同双方：\n买方：【填写买方姓名】\n卖方：【填写卖方姓名】\n\n二、房屋基本情况：\n（一）房屋位置：【填写详细位置】\n（二）房屋面积：【填写面积】\n（三）房屋结构：【填写结构类型】\n（四）附属设施：【一一列举附属设施并注明品牌、型号等】\n\n三、交易价格及支付方式：\n（一）交易价格：【人民币大写金额】整。\n（二）支付方式：【现金或转账支付及其他支付细节】。支付方式需明确具体付款时间节点。\n\n四、房屋交付：\n（一）交付时间：【具体交付日期】。需明确具体的年月日。\n（二）交付条件：【详细列举交付条件如房屋清洁状况家具等】需清晰描述交付状态。\n（三）风险转移：【具体描述风险转移时间节点及责任人】。比如房屋毁损风险自交付之日起转移。\n\n五、违约责任：\n根据相关法律的规定约定违约情况以及相关赔偿计算方式等细节。\n\n六、税费承担：\n根据当地法规约定各类税费的承担