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维护幕墙合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体项目名称]的幕墙进行维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行幕墙维护事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）维护幕墙的范围

乙方负责对[具体项目名称]内的全部幕墙进行维护，包括但不限于玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等不同材质构成的幕墙部分。

（二）维护内容

1.幕墙外观清洁

定期对幕墙表面进行全面清洁，去除灰尘、污垢、水渍等污染物，确保幕墙外观整洁。

针对顽固污渍，采用专业清洁剂及清洁工具进行深度清洁，不得对幕墙材质造成损伤。

2.结构检查与维护

对幕墙的框架结构（如龙骨、连接件等）进行定期检查，查看是否存在变形、松动、腐蚀等情况。

对于发现的结构问题，及时采取修复或加固措施，确保幕墙结构安全稳定。

3.密封胶条更换

检查幕墙密封胶条的老化、破损情况，及时更换损坏的密封胶条。

确保新更换的密封胶条密封性能良好，有效防止雨水渗漏及空气渗透。

4.五金配件维护与更换

对幕墙的开启扇、把手、锁具等五金配件进行检查、调试和维护。

对于损坏严重无法修复的五金配件，及时进行更换，保证其正常使用功能。

5.防水处理

对幕墙的接缝、孔洞等部位进行防水检查，发现渗漏及时进行修补。

采用符合国家标准的防水材料进行防水处理，确保幕墙防水性能符合要求。

（三）维护周期

乙方承诺按照以下维护周期对幕墙进行维护服务：

1.每[x]个月进行一次全面的外观清洁及一般性检查。

2.每[x]年进行一次详细的结构检查及全面维护，包括但不限于上述各项维护内容。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的维护工作进展及质量，提出合理的意见和建议。

对乙方维护工作不符合合同约定的，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。

2.义务

向乙方提供与幕墙维护相关的必要资料，包括但不限于幕墙设计图纸、竣工资料等。

协助乙方协调与幕墙所在建筑物其他相关方的关系，为乙方开展维护工作提供便利条件。

按照本合同约定及时支付维护费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定获取维护费用。

在维护工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

派遣具备专业资质和经验的技术人员进行幕墙维护工作，确保维护工作质量符合国家相关标准及本合同约定。

严格遵守国家法律法规及安全操作规程，在维护工作中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方提交维护工作记录及报告，详细说明维护工作的内容、发现的问题及处理情况等。

妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。

在维护工作完成后，对维护现场进行清理，恢复至施工前状态。

三、维护费用及支付方式

（一）维护费用

双方约定本项目幕墙维护费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定维护范围的额外工作除外。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成每季度维护工作并提交维护报告后，经甲方验收合格，甲方在收到乙方发票后的[x]个工作日内支付当季度维护费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.在本合同约定的维护周期届满，乙方完成全部维护工作并通过甲方整体验收后，甲方在收到乙方全额发票后的[x]个工作日内支付剩余维护费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

四、验收标准及方式

（一）验收标准

1.幕墙外观应清洁干净，无明显灰尘、污垢、水渍等污染物，色泽均匀一致。

2.幕墙结构牢固，框架无变形、松动、腐蚀等情况，连接件连接可靠。

3.密封胶条安装牢固，密封性能良好，无渗漏现象。

4.五金配件安装齐全，开启灵活，关闭严密，锁具等功能正常。

5.幕墙防水性能符合国家相关标准及设计要求