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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理协议书(2025版)

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3物业管理区域范围

1.4物业管理服务内容及标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业费收取及缴纳规定

1.7物业维修及维护责任

1.8物业管理区域内禁止事项

1.9物业管理区域内停车管理

1.10物业管理区域内公共设施及设备管理

1.11物业管理区域内绿化养护

1.12物业管理区域内公共秩序维护

1.13物业管理服务期限及终止条件

1.14合同解除及违约责任

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：________

1.1.2物业服务企业住所：________

1.1.3物业服务企业法定代表人：________

1.1.4物业服务企业联系电话：________

1.1.5业主大会或业主委员会名称：________

1.1.6业主大会或业主委员会住所：________

1.1.7业主大会或业主委员会负责人：________

1.1.8业主大会或业主委员会联系电话：________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3物业管理区域范围

1.3.1本物业管理区域包括：________

1.3.2物业管理区域总面积：________平方米

1.4物业管理服务内容及标准

1.4.1物业管理服务内容：

1.4.1.1住宅小区的物业管理；

1.4.1.2公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

1.4.1.3公共安全及秩序维护；

1.4.1.4公共设施设备的运行、维修；

1.4.1.5业主投诉处理；

1.4.1.6其他物业管理服务。

1.4.2物业管理服务标准：

1.4.2.1物业服务企业应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准、物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

1.4.2.2物业服务企业应建立健全物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量；

1.4.2.3物业服务企业应定期对物业管理服务进行检查、考核，确保服务达到合同约定的标准。

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用：

1.5.1.1物业服务费用包括物业管理服务费、专项维修资金等；

1.5.1.2物业服务费用按建筑面积计收，具体收费标准由双方协商确定。

1.5.2支付方式：

1.5.2.1物业服务费用应按月缴纳；

1.5.2.2业主应在每月____日前将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

1.6物业费收取及缴纳规定

1.6.1物业服务企业应在物业管理区域内设立物业费收取点，业主应按照规定缴纳物业费；

1.6.2物业服务企业应定期公布物业费收取情况，接受业主监督；

1.6.3业主未按时缴纳物业费的，物业服务企业有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。

1.7物业维修及维护责任

1.7.1物业服务企业应负责物业管理区域内公共设施及设备的日常维护、维修工作；

1.7.2业主应自行负责其房屋及附属设施的维修、维护工作；

1.7.3物业服务企业应及时处理业主提出的维修请求，确保公共设施及设备正常运行。

1.8物业管理区域内禁止事项

1.8.1.1乱扔垃圾、乱倒污水；

1.8.1.2随意损坏公共设施及设备；

1.8.1.3占用消防通道、疏散通道；

1.8.1.4擅自改变房屋结构、用途；

1.8.1.5其他违反物业管理规定的行为。

1.9物业管理区域内停车管理

1.9.1停车管理范围：

1.9.1.1本物业管理区域内设有停车场，包括地面停车泊位和地下停车泊位；

1.9.1.2停车场的管理范围覆盖所有停车泊位。

1.9.2停车费用：

1.9.2.1停车费用按照实际停车时间计算，具体收费标准由物业服务企业制定；

1.9.2.2停车费用应按月或按次缴纳，业主应在规定时间内缴纳。

1.9.3停车泊位分配：

1.9.3.1停车泊位按照“先到先得”的原则进行分配；

1.9.3.2物业服务企业负责记录停车泊位的占用情况，并确保停车秩序。

1.10物业管理区域内公共设施及设备管理

1.10.1公共设施及设备维护：

1.10.1.1物业服务企业负责公共设施及设备的日常维护、保养；

1.10.